besser wohnen im Herzen von Dornhan: Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Dornhan.

Es entsteht ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet Platz für Singles und Paare und sorgt für eine gute Wertbeständigkeit Ihrer Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. auf dem Marktplatz, einem Edeka Markt, Ärzte, eine Apotheke, das Kinderhaus und vieles mehr erreichen Sie fußläufig.

Durchdachte Wohnungsgrundrisse und eine moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente in lichtdurchfluteten Räumen.

Besser wohnen realisiert regionale Bauvorhaben mit barrierefreien Grundrissen. Dabei wird großer Wert auf eine moderne Architektur, eine effiziente und durchdachte Grundrissaufteilung sowie eine ideale Süd-Ausrichtung des Hauses, gepaart mit bodentiefen Fensterelementen, gelegt.

Die nachhaltige und effiziente Bauweise sorgt für eine gute und hohe Wertbeständigkeit in Top-Wohnlage von Dornhan.

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienwohnhauses.
Ihnen stehen auf ca. 55 m² Wohnfläche ein Wohn/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss und ein Flur zur Verfügung. Ebenso gibt es einen Balkon, auf dem Sie die Feierabendstunden genießen können.
Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum sowie das Kellerabteil und die Garagen.
Eine Garage kann separat erworben werden.

# Ausstattung
• Effizienzhaus 55 EE
• Wertbeständige Massivbauweise (es sind ausschließlich regionale
Handwerksfirmen am Bau beteiligt)
• Sonnige Balkone, welche nur mit einem Viertel der Wohnfläche
zugerechnet sind
• 3-fach verglaste Isolierfenster
• Große bodenebene Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete
Räume
• Moderne Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche
• Hocheffiziente Heiztechnik mit umweltfreundlicher
Biogas-Fernwärmeheizung
• Wohlfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung
• Schicke Vinylböden in allen Wohnräumen und moderne Fliesen in
den Bädern
• Gut dimensionierte Garagen mit elektrischen Sektionaltoren und
Außenstellplätze
• Video-Gegensprechanlage
• Hausmeisterservice und eine kompetente Hausverwaltung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.500,00 €

# Lagebeschreibung
Dornhan: Lebendig, attraktiv, idyllisch und vielfältig kulturell: Die Stadt Dornhan mit ihren 7 Teilorten und ca. 6.250 Einwohnern liegt auf einer sonnigen Höhenlage über dem Glatttal, dem Neckartal und dem Heimbachtal, der so genannten „Dornhaner Platte“, ca. 90 km südlich von Stuttgart zwischen Sulz am Neckar und Freudenstadt. Ärzte, eine Apotheke, ein modernes Alten- und Pflegeheim mit ambulantem Dienst, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Grund- und Realschule sind in Dornhan vorhanden. Bemerkenswert ist auch das großzügige Kinderhaus. Knapp 1.000 Arbeitsplätze bieten Betriebe in Dornhan.
Auf dem Denkmalsplatz in der Stadtmitte werden Krämer- und Bauernmärkte abgehalten und mittwochs ein Wochenmarkt mit frischen und regionalen Produkten. Der Dornhaner Weihnachtsmarkt ist sehr bekannt und beliebt. Ein im historischen Stil wieder aufgebauter „Farrenstall“ mit Bürgersaal und Café-Restaurant ist dank des Kunst-und-Kultur-Vereins inzwischen ein kulturelles Zentrum für die Umgebung.

# Sonstiges
Architekt

Horst Braun
Teckstraße 13
72175 Dornhan

Bauträger

besser wohnen GbR
Haufstraße 10
72175 Dornhan

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5272#7Vgzm