Besondere Immobilie in Frauenberg mit idyllischem Flussblick
309.000 € VB
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 801 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Einfamilienhaus im idyllischen Frauenberg (Nahe) mit traumhaftem Ausblick.**
* ca. 180 qm Wohnfläche
* zzgl. ca. 90 qm Nutzfläche (Keller / Garage etc.)
* nur 5 min vom Zentrum Idar-Oberstein entfernt
* idyllische Wanderwege entlang der Nahe
* sehr ruhige Wohnlage
Highlights: -----------------------------------------
**EINZIGARTIGE Lage am Fluss**
* modernisiert & saniert
* Specksteinofen (Holz)
* modernes Bad
* Wintergarten mit Fussbodenheizung
* zeitgemäße Raumaufteilung
* pflegeleichter Garten
* mehrere Stellplätze/ Carport und Garage
* Balkon mit Ausblick
**Modernisierungen**: -----------------------------------------
* Fenster
* Eingangstür
* Elektroinstallation
* Bad & Gäste-WC
* **Wintergarten mit Fussbodenheizung**
* Parkett im Wohnzimmer
* Einbauküche
* elektrisches Garagentor
* Gartenmauern
# **und vieles mehr ....**
**Aufteilung**: -----------------------------------------
Erdgeschoss:
* Flur
* Diele
* Gäste-WC
* Vorratsraum
* Hobby-Raum
* Werkstatt
* Heizungsraum
* Garage
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1. Obergeschoss:
* Flur
* Küche
* Arbeitszimmer
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Wintergarten mit zusätzlichen Freisitz
* Balkon mit Ausblick
* Bad
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2. Obergeschoss
* Flur
* 2te Küche
* Studio / Gästezimmer
* weiteres Schlafzimmer
* Bad
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**Weitere Detail´s & Informationen zur Immobilie würde ich sehr gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen besprechen.**
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provision für Käufer: 3,57%
Provision wird vom beurkundeten Kaufpreis errechnet und wird fällig bei erfolgreicher Beurkundung der angebotenen Immobilie. Gesamtprovision: 6% zzgl. 19% Mwst. Teilung gem. §656-c BGB und §656-d BGB: Käuferprovision: 3% zzgl. 19% Mwst. Verkäuferprovision: 3% zzgl. 19% Mwst.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Brilz Immobilien
Hauptstraße 348
55743 Idar-Oberstein
Telefon: 06781 / 66 605 99
E-Mail: service@immo-brilz.de
https://www.immo-brilz.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Ignaz Brilz
Registernummer: 7140
USt-IdNr.: DE285328598
Registergericht: Amtsgericht Idar-Oberstein
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Stadtverwaltung Idar-Oberstein
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Idar-Oberstein
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfmeine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
