BePe-Immobilien- Zweckmäßige, helle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zu vermieten ( Eggesin, Torgelow, Ueckermünde, Pasewalk )

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# 17367 Eggesin- Innenstadtbereich

**BePe-Immobilien- Zweckmäßige, helle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zu vermieten**

Kaltmiete pro qm:...........4,50EUR (Staffelmiete)

Nebenkosten pro qm:.....2,40EUR

Nutz-,Ladenfläche ca.:...90qm

Raumaufteilung:………...Publikumsraum, 2 Arbeitszimmer, Sozialraum, Küche, WC

Parkplätze:......................mehrere um das Objekt vorhanden

Baujahr Gebäude:..........um 1910

Heizung:.........................Zentralheizung

Verfügbar ab:..................sofort

Kaution: ………………….2 Netto Kaltmieten, bzw. Kautionsversicherung

Google Koordinaten:...... 53.68208427600005, 14.076609107553846

**Objektbeschreibung**

Zur Vermietung steht eine ca. 90qm große, im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit, bestehend aus einen hellen Publikumsraum, 2 separaten Räumen, Flur und WC.

Kundenparkplätze und eventuell weitere Lagerflächen stehen am Objekt zur Verfügung.

Die aufgerufene Kaltmiete ist eine Staffelmiete und erhöht sich wie folgt: 4,50EUR/qm im 1. Jahr, 5,50EUR/qm im 2. Jahr. Der Vermieter möchte mit dieser Vorgehensweise einem Unternehmen maximalle Einstiegschancen in den Markt ermöglichen.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

**Lage**

Die Gewerbeeinheit liegt im innerstädtischen Bereich von Eggesin, an der L 32 (Pasewalk-Torgelow-Ueckermünde). In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Gewerbeeinheiten wie, Apotheke, Ärzte, Schule, Tankstelle, Gastronomie und mehrere Wohneinheiten.

Unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten ist der Gewerbestandort Eggesin eines der "Zugpferde" im ehemaligen Landkreis Uecker-Randow. Geographisch liegt Eggesin an dem Fluss Randow, idyllisch umgeben von Wald und Heide. Das Haff und die Stadt Ueckermünde erreicht man in ca. 5km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt. Eggesin verfügt über einen Regionalbahnanschluss.

**Sonstiges**

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Befeuerungsart: Oel, Baujahr des Hauses: 1910, Energieeffizienzklasse: G, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 232,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 20.09.2022

**Provision**

Eine Provision in der Höhe von 2 Monatsmieten (Kaltmiete), inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, ist vom Mieter zu zahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss/ Unterzeichnung des Mietvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

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