Begehrter Reihenbungalow in Lövenich - Rarität in diskreter Vermarktung!
867.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 381 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Rarität! Begehrter Reihenbungalow in Lövenich
Verkauft wird ein begehrter, repräsentativer Haustyp im gewachsenen Teil von Köln-Lövenich.
Es handelt sich um einen Reihenbungalow mit ca. 13 m Hausfront aus dem Jahr 1979 mit pflegeleichtem Gartengrundstück und Garage. Das Haus verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.
Etwa 105 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen offenen Kamin und Terrassen- bzw. Gartenzugang. Die Terrasse ist teilüberdacht.
Im Obergeschoss mit ca. 65 qm Wohnfläche befinden sich zwei große Dachzimmer sowie ein weiteres Bad.
Das Haus wurde immer wieder in Teilen modernisiert. Insbesondere wurde in 2015 eine neuen Niedertemperatur- Gasheizung von Viessmann installiert.
Von den Teilmodernisierungen abgesehen, befindet es sich das Haus in einem baujahrsgemäßen Zustand.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 %
Grundstücksfläche: ca. 381 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Lövenich ist ein begehrter gewachsener Stadteil im Kölner Westen.
Es ist genau der richtige Ort für Menschen, die einerseits die Nähe zum Kölner Großstadt-Trubel lieben und andererseits die dörfliche Ruhe genießen, wenn sie genug davon haben. Etwa 9000 Kölner sind hier Zuhause.
Mit dem Fahrrad und teilweise auch fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Durch die gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Orte über die S-Bahn Station Lövenich, gelangen Sie zu den unterschiedlichen Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung ermöglicht Ihnen Spaziergänge durch die Felder oder auch im Ortszentrum.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an den Individualverkehr ist gegeben. Mit den S-Bahnlinie 1 und den Buslinien 143, 961, 965 und SB91 erreichen Sie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A 57 mit dem Anschluss an die A 1 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Kölner Innenstadt in gut 30 Minuten.
Der in einem geschützten Anliegerweg liegende Reihenbungalow, befindet sich in einer schönen nachbarschaftlichen und naturnahen Umgebung.
# Sonstiges
Achtung!
Das Objekt wird in einem diskreten Vermarktungsverfahren angeboten.
Bitte bekunden Sie Ihr Interesse ausschließlich per Mail mit einer kurzen Vorstellung. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit ausgesuchten Objektbildern als pdf-Datei von uns zugesandt. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer vom Bruttoverkaufspreis, der notariell beurkundet wird.
Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: I-EX-016
Rechtliche Angaben
German Homes Köln Immobilien GmbH / Wentzel Dr. Homes Shop Köln
Kerpener Str.,154
50170 Kerpen
E-mail: andreas.lienig@wentzel-dr.de
Tel.: +49 2273 5903970
FRANCHISENEHMER DER WENTZEL DR. HOMES
Impressum gem. §5 Abs. 1 Telemediengesetz
German Homes Köln Immobilien GmbH
Kerpener Str. 154
50170 Kerpen
Tel: 02273 590 39 70
andreas.lienig@wentzel-dr.de
Amtsgericht Köln, HRB 93069
Steuer-Nr.: 203/5745/1019
Finanzamt Bergheim
Vertreten durch:
Andreas Lienig
Dienstleistungsspektrum der Gesellschaft:
Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Anlageimmobilien und Immobilieninvestments.
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung und aller damit in Zusammenhand stehenden Geschäften.
Aufsichtsbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Postfach 10 35 64, 50475 Köln
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wentzel Dr. HOMES Köln nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.