Begehrter Familientraum in reizvoller Umgebung
260.000 €
- Wohnfläche 127 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 494 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1988
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bezugsfrei ab 01.04.2024.
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 errichtet und bietet eine großzügige
Wohnfläche von insgesamt 127 Quadratmetern und eine große Terrasse. Das Haus erstreckt sich
über zwei Etagen und verfügt über einen vollständig ausgebauten und beheizbaren Keller, der
zusätzlich Platz für eine kleine Werkstatt und zwei Fahrzeuge in einer Tiefgarage beinhaltet.
Das Innere des Hauses umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Im
Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Im Kellerbereich befindet
sich ein WC mit Dusche und im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Das Erdgeschoss ist hell und großzügig gestaltet und beinhaltet neben einer gut ausgestatteten
Küche eine große Diele, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und einen Windfang. Das
Esszimmer ist mittels einer doppelten Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt und kann bei Bedarf
schnell vergrößert werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, welche
nach Osten ausgerichtet ist. Die Terrasse ist der ideale Ort, um die warmen Tage und Abende zu
genießen und bietet genügend Platz für die Aktivitäten einer Familie.
Das Grundstück umfasst insgesamt 494 Quadratmeter und bietet sowohl Blumenbeete als auch
Anbaufläche für Hobbygärtner. Vor der Garage befindet sich zwei weitere PKW-Stellplätze.
Diese solide errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 kombiniert den Charme eines älteren
Gebäudes mit viel Wohnkomfort und ausreichend Platz für die Familie. Mit einer geräumigen
Terrasse, einem großen, vielfältig nutzbaren Keller, einem gut nutzbaren Garten und vielen
praktischen Details ist dieses Haus ein wunderbarer Ort zum Leben.
# Ausstattung
- 5 Zimmer auf 2 Etagen
- zusätzliche Diele und Windfang im Erdgeschoss
- großzügige Terrasse am Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Öl-Zentralheizung aus 1993
- lichtdurchflutete Zimmer
- Blumenbeete im Vorgarten und Anbaufläche auf dem Hof
- Tiefgarage und Stellflächen für je zwei Fahrzeuge
- Vollkeller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.05.2024
Kaufpreis pro m²: 2.047,24 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 494 m²
Nutzfläche: ca. 67 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in Fritscheshof, einem ruhigen Wohnviertel Neubrandenburgs. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und Erholung befinden sich im näheren Umkreis. Über die ca. 300 Meter entfernte Bushaltestelle ist das Haus auch an den ÖPNV Neubrandenburgs angebunden. Der knapp 350 Meter entfernte Ihlenpool lädt zu entspannenden Spaziergängen nach einem anstrengenden Tag ein. In ca. 500 Metern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Eisdielen. Auch Spielplätze für gemeinsame Familienausflüge sind fußläufig zu erreichen.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-10-19
Anbieter-Objekt-ID: 030/5968
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigter: Anett Haberland; Carsten Kümmerlin
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
