Baustellenberatung: Sonntag 11-12 Uhr Modern mit Komfort = Neubau-Eigentumswohnung im EG mit Süd-Terrasse und Garten

Objektbeschreibung

Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 18 Eigentumswohnungen, Aufzug und Tiefgarage, in massiver Bauweise mit 3 Vollgeschossen und einem eingerückten obersten Geschoss mit flachgeneigtem Pultdach.

Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Staffelgeschoss barrierefrei zugänglich sein und verfügen im Erdgeschoss über Terrasse mit Gartenanteil, im Obergeschoss über Balkone und im Staffelgeschoss über großzügige Dachterrassen.

Das Untergeschoss mit Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und können in den Kellerräumen unter anderem Fahrräder unterstellen und bei Bedarf über die Tiefgarageneinfahrt nach draußen befördern.

Es steht eine große gemeinsame Waschküche für alle Bewohner zur Verfügung.

Ausstattung

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* Aufzug vom Keller- bis ins 3. Ober-/Staffelgeschoss,
* KfW 55-Energiestandard,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,
* große Stulptüren zu den Balkonen und Dachterrassen
* elektrische Rollladen an allen vertikalen Fenstern der Wohnungen,
* Kombination der Klingel mit Video-Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker.
* Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik,
* Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der  Architektenzeichnungen enthalten,
* Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und WCs enthalten.

Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.

Lage

Das Objekt Am Westheck 7 in Dortmund-Brackel entsteht in zentraler, herausragend angebundener Wohnlage. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich Ortsteilzentrum Brackel und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets:

* Die  Stadt-Bahn-Haltestelle befindet sich in 200m Entfernung.
* Der  S-Bahnhof befindet sich in 900m Entfernung.
* Die Buslinien 420, 422 und 436 in Richtung DO-Derne, Asseln und Aplerbeck fahren in unmittelbarer Nähe ab.
* Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die B1/A40, B236, A1 und A2 in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Endenergiebedarf:        18 kWh/m²a

Heizungsart:                Fußbodenheizung

Befeuerungsart:           LWW, Gas

Baujahr:                       2024

Sonstiges

Baubeginn erfolgt. Bezugsfertig ab Sommer 2024.

Wohnung 1 - EG links vorne - 4,5 Zimmer - 87,65 m² = 377.900,- €,

Wohnung 2 - EG links hinten - 4,5 Zimmer - 94,23 m² = 406.900,- €,

Wohnung 5 - EG rechts vorne - 4,5 Zimmer - 94,15 m² = 399.900,- €,

Wohnung 10 - 1.OG rechts vorne - 4,5 Zimmer - 94,81 m² = 416.900,- €,

Wohnung 11 - 2.OG links vorne - 4,5 Zimmer - 94,01 m² = 425.400,- €,

Wohnung 12 - 2.OG links hinten - 4,5 Zimmer - 93,59 m² = 424.300,- €,

Wohnung 15 - 2.OG rechts vorne - 4,5 Zimmer - 94,81 m² = 429.700,- €,

Wohnung 17 - 3.OG hinten - 4 Zimmer - 116,07 m² = 567.900,- €.

Tiefgaragenstellplatz 20, 22, 23, 28, 29 - je = 19.900,- €,

Außenstellplatz 34, 37, 38 - je = 8.900,- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!