Baugrundstück mit Altbestand - bebaubar mit einem Mehrfamilienhaus - gute Verkehrsanbindung
415.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.498 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Grundstück liegt im Herzen von Bielefeld Ubbedissen. Es ist 1.498 m² groß und mit einem Mehrfamilienhaus bebaubar. Ein Altbestand ist vorhanden und derzeit vermietet.
Das Grundstück eignet sich ideal als Bauland für Wohnimmobilien. Es bietet eine ruhige und geschützte Wohnumgebung, aber auch eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
Der Altbestand ist voll erschlossen und an die öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen.
Wenn Sie weitere Informationen über dieses Grundstück erhalten möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterhelfen zu können.
Laut erster Einschätzung wäre folgende Bebauung denkbar:
Baufenster 16,50m x 20,00m.
Rechnerisch käme eine Wohnfläche von ca. 300m² pro Geschoss heraus, die
auf 3 - 4 Wohneinheiten aufteilbar ist.
Hier ist die Fläche eines Treppenhauses mit Fahrstuhl bereits abgezogen.
Die Dachgeschossfläche kann überschlägig 200m² erreichen.
Insgesamt wären hier 10 Wohneinheiten zu planen, für die entsprechend 10
PKW- Stellplätze mit Zufahrt anzulegen sind.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Abrissobjekt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Bielefeld, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie in nur 8 Minuten den nächsten Hauptbahnhof erreichen. Ebenso erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 12 Minuten.Entfernungen:
Flughafen 11,9 km
Fernbahnhof 3,9 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 107.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.03.2024
Gültig bis: 12.03.2034
Baujahr: 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: J&N-22340
Rechtliche Angaben
Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Paul Niehues
HRA6318 Amtsgericht Lemgo
Büro Oerlinghausen
Hauptstraße 30
33813 Oerlinghausen
Telefon: +49 5202 99 52 27 20
E-Mail: info@junkerundniehues.de
Büro Steinhagen
Hauptstraße 30
33813 Oerlinghausen
Telefon: +49 5204 88 11 3
E-Mail: info@junkerundniehues.de
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