Baugrundstück Berlin-Lichtenberg/OT Wartenberg

Das in Stadtrandlage befindliche Baugrundstück ist für eine Wohnbebauung bestimmt.
Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr!
Die Nutzungsart entspricht dem ortstypischen Siedlungscharakter von ein- und zweigeschossigen Einfamilienhäusern am Stadtrand von Berlin. Daher soll sich die geplante Bebauung weitgehend am Bestand orientieren.
Zulässig sind 2 Vollgeschosse, zulässige Firsthöhe von 9 m, Wandhöhe 5,5 m. Einzel- und Doppelhäuser. GRZ 0,25 / GFZ 0,4.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Straße ist befestigt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissreifes ca. 20 qm Wochenendhaus mit Teilunterkellerung sowie zwei Geräteschuppen und eine Garage.

Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im Ort erledigen. Das Linden-Center und das CineMotion Berlin sind nur wenige Kilometer entfernt und kurzstreckig mit dem Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen, ebenso Ärztehäuser, Kindergärten, Schulen, Gymnasien und Freizeiteinrichtungen, wie Sporthallen, Sportvereine, Abenteuerspielplätze.

Verkehrsanbindung: verschiedene Buslinien in der Nähe. Sie sichern den Anschluss und die Weiterfahrt mit der Straßenbahn.

Wartenberg ist ein Ortsteil und gehört zum Bezirk Lichtenberg. Ebenfalls angrenzend sind die Ortsteile Neu-Hohenschönhausen, Marzahn, Malchow und Falkenberg.
Für Spaziergänge, Joggen und Fahrradfahren bietet sich der Wartenberger Forst im Norden Wartenbergs an, der Landschaftspark Wartenberger Feldmark sowie der Landschaftspark Herzberge im Süden.
Der Golfplatz „Golf Resort Pankow“ ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Grundstück sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Es fällt keine Käuferprovision an.