Bauernhaus und Stallgebäude - Sanierungsobjekt mit Potential für Stadtflüchter und Landsucher

# Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück teilt sich in zwei Flurstücke - auf dem einen steht das Wohnhaus und auf dem anderen die Scheune mit Stallteil.
Das Wohnhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Kernsanierung oder ein Neuaufbau scheinen sinnvoll. Es teilt sich in Veranda, Küche, Bad, Technikraum und drei Zimmer - eines davon im Dachgeschoss. Der Grundriss, Innenausbau und Installation sind erneuerungsbedürftig. Nach 1993 wurden Heizung und Fenster erneuert, das Bad saniert und das Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut.
Die für die Region typische Scheune aus rotem Backstein und Feldsteinen gliederte sich in einen vorderen Teil für die Viehhaltung und einen hinteren Teil als Futterlager und Garage für landwirtschaftliches Gerät.
Über dem Stallteil liegt die Tenne als Lagerplatz für Heu und Stroh und dieser Raum ist mit einer Grundfläche von etwa 80 m² und Blick zum Dorfanger das Highlight der Scheune. Hier könnte ein toller Wohnbereich entstehen...
Ein hinter dem Grundstück quer stehendes Gebäude gehört nicht zum Verkaufsobjekt. Es ist eine teilweise zum Wohnen umgebaute Scheune.
Der Innenhof zwischen Stall und Wohnhaus ist überwiegend mit Feldsteinen befestigt, Das Grundstück ist eingezäunt und lässt noch viel Gestaltungsspielraum.

# Ausstattung
Zwei Flurstücke mit 995 und 1.200 m²
° voll erschlossen
° Abwassergrube neu 2023 - 7,5 m³
° Scheune etwa 9x35 m Grundfläche - ca. 300 m²
° Wohnhaus ca. 9x15 m Grundfläche - ca. 120 m² Wohnfläche
° Einfriedung vollständig - neuwertige Toranlage
° Hof überwiegend gepflastert
- Wohnhaus mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstell- und Technikraum, ca. 120
m² Wohnfläche
- Scheune mit Ausbaupotential für Wohnen, Hobbys, Arbeit

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 2228 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Pfaffendorf liegt etwa neun Kilometer südlich von Fürstenwalde/Spree und der Autobahn A12 und ist gekennzeichnet durch einen ländlichen Charakter und teilweise repräsentative Bauernhäuser auf großen Grundstücken. Bad Saarow und Beeskow liegen etwa 10 km entfernt und bieten wie Fürstenwalde ein umfassendes Angebot an Waren und Dienstleistungen.
Das hier beschriebene Grundstück liegt idyllisch am Anger mit dem Dorfteich und bietet einen unverbaubaren Ausblick. Die Anliegerstraße wird nicht durch Durchgangsverkehr gestört.

# Sonstiges
Bei Interesse an diesem Angebot nutzen Sie bitte das Kontaktformular und übermitteln Sie Name, Anschrift und Telefon. Wir sind dem Eigentümer zum Nachweis verpflichtet.
Haben Sie Fragen zum Angebot? Natürlich stehen wir Ihnen gern zur Seite, um alle Aspekte zu besprechen und auch bei einem Ortstermin die Gegebenheiten genau zu prüfen. Die Informationen sind uns vom Eigentümer übermittelt worden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und haben auch keine Vorgespräche mit dem Bauamt geführt.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 100 € pro Quadratmeter. Der Einzelverkauf der Flurstücke ist möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 274,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.02.2023
Gültig bis: 2033-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43130102-050772