Bauernhaus sucht ~ Miteigentümer / Raum Dessau Wittenberg Wörlitz

Biete hier 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Vorgarten Preis : 80.000.-€

sowie Apartment im Erdgeschoss mit Vorgarten Preis : 45.000.-€

und 94m² ausbaufähiges Dachgeschoss Preis : 50.000.-€

Vor Erstellung dieses Inserat wurde das Anliegen komplett von einer Bautechnikerin eingemessen
um die Planung bei Bedarf zur Erstellung von Abgeschlossenheits Bescheinigungen vorzubereiten .

Das Haus befindet sich direkt am Dorfplatz des Ortsteil Düben mit einer großen Rasenfläche und Kinderspielplatz
parallel gegenüber und somit ruhig gelegen zur Durchgangs Straße und ist in der Front nach Süden ausgerichtet.

Das Obergeschoss wurde vor etwa 15 Jahren zu etwa 2/3 gedämmt , die Dachschrägen aufgelattet und zum anbringen von Rigipsplatten vorbereitet , der Fußboden gedämmt und danach 2cm Schalbretter aufgebracht,
die Seitenwände sind Fachwerk und Lehm , der Fußboden ebenfalls Lehmgefache.

Neben dem 52 m² isoliertem Raum im 1ten OG befindet sich noch ein weiterer unisolierter Raum von 42 m² ,
aufgrund der hohen Dachneigung von 47 Grad ergebe sich im 2ten Obergeschoss die Möglichkeit,
nach Auskunft eines Zimmermann , die Zangen , welche sich etwa 1,70 über dem Fußboden befinden ( Foto anbei )
diese etwas höher zu setzen und so weitere Wohnfläche zu ermöglichen .

Das Gebäude , Baujahr etwa 1850 , ist massiv aus Ziegelsteinen mit 36 Außenwänden und im Keller 80 cm außen überwiegend Felssteinwänden
bis etwa 1 m Höhe bis zum Fußboden im Erdgeschoss aufgebaut.
Das Dach ist mit Biberschwänzen in einer Kronendeckung / Doppeldeckung = 64 Dachziegel pro m²
und dementsprechend kräftigem Dachstuhl versehen.

Da zwischenzeitlich von dem im Erdgeschoss wohnenden Ehepaar im letzten Jahr der Mann verstorben ist ,
beabsichtigt die Ehefrau auf lange Sicht zukünftig einmal in der weiteren Folge
in die Nähe zu ihrer Schwester nach Köln zu ziehen .

Weitere Daten sind in einer kleinen Beschreibung aufgelistet und können auf Anfrage zugesendet werden


Bis zur Innenstadt von Coswig mit historischem Stadtkern sind es nur wenige Kilometer von Düben.
Dort finden sich wichtige Bezugspunkte des täglichen Lebens wie Arzt, Bank, Ämter und Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Infrastruktur sind in der Nähe und gut erreichbar.


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