Bauernhaus, kernsaniert mit Erweiterungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1879 erbautes Bauernhaus, welches sich in einem kernsanierten Zustand befindet.
Alle Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 2 Jahren durchgeführt.
Somit erhielt das Gebäude neue Wasser- und Heizungsleitungen mit einer Gasbrennwertherme.
Die komplette Elektrik im Gebäude wurde erneuert und mit einer PV-Anlage erweitert.
Die PV-Anlage umfasst eine Größe von 15 KwP, sowie einen Speicher von 10 Kw.
Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem kleinen Badezimmer, ein Ankleidezimmer, sowie der Technikraum.
Im ersten OG befinden sich 3 Zimmer.

Das Erdgeschoss besteht aus insgesamt 4 Räumen, welche aktuell als Badezimmer, Waschküche, Küche und Ankleideraum genutzt werden.

Die Küche wurde 2023 neu eingebaut.

Das aktuelle Ankleidezimmer im Erdgeschoss bietet mit einem Durchbruch die Option, die Wohnfläche um ca. 60m² zu erweitern und den ehemaligen Stall als Wohnzimmer zu nutzen. Die dafür notwendigen Unterlagen und Genehmigungen sind bereits vorhanden.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 2300m² und ist von beiden Seiten über Zufahrten
neben dem Gebäude befahrbar.

Im Garten befindet sich zusätzlich ein ehemaliger Geräteschuppen, sowie ein überdachter Anbau, welcher als Unterstand für einen Wohnwagen, o.ä. genutzt werden könnte.

Die ehemalige Scheune, welche direkt ans Wohnhaus grenzt, wurde 2024 mit einer 25 cm dicken Bodenplatte versehen und umfasst eine Fläche von ca 130m².

Restarbeiten im Wohnhaus werden bis zum Verkauf erledigt.
Besichtigungen nach Rücksprache möglich.