Barrierefreie Dachgeschosswohnung in top gepflegtem 3-Familienhaus in Northeim

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses. Das Haus wurde im Jahr 1998 hochwertig gebaut.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 98,46 m². Die genaue Aufteilung der Wohnfläche entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich. Zur Eingangstür gelangen Sie über eine Rampe. Im Haus gibt es einen Aufzug, mit dem Sie direkt zur Wohnung in das Dachgeschoss gelangen.
Die Wohnung ist durch die vielen Fenster sehr schön lichtdurchflutet. In allen Räumen sind hochwertige Fliesen verlegt. Durch die Fußbodenheizung ist der Fliesenboden angenehm warm. Im Tageslichtbad ist eine Badewanne sowie eine Dusche vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet für eine Kaltmiete von ca. 550 € inkl. Garage.
Bilder der Wohnung können wir auf Wunsch des Mieters nur konkreten Interessenten gern zur Verfügung stellen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 98,46 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung finden Sie inmitten eines Wohngebietes in unmittelbarer Nähe des Galgenberges in Northeim.
Northeim ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde in Südniedersachsen mit ca. 30.000 Einwohnern. Flächenmäßig ist Northeim nach Einbeck die zweitgrößte Stadt Südniedersachsens.
Northeim liegt an der Northeimer Seenplatte, die derzeit aus zwölf durch Kiesabbau entstandenen Seen bieten einen angenehmen Erholung - und Rückzugsort sowohl für Paare sowie ebenfalls für die Familie.
An Northeim grenzen nördlich die Stadt Einbeck und die Gemeinde Kalefeld. Im Osten grenzt es an die Gemeinde Katlenburg-Lindau. Südlich von Northeim liegt Nörten-Hardenberg und westlich die Stadt Moringen.
Des Weiteren bietet die Stadt eine gut erhaltene Altstadt, bestehend hauptsächlich aus Fachwerkhäusern.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.

# Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 92,97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.02.2023
Gültig bis: 12.02.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1116 (1/1116)