Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Sackgassenlage von Garbsen-Mitte
375.000 €
- Wohnfläche 126 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1993
- Hausgeld 544 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Garbsen, in einer ruhigen Sackgassenlage, die eine angenehme Privatsphäre bietet. Die barrierefreie Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss auf großzügigen ca. 126 m² Wohnfläche und ist Teil eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1993.
Der Eingangsbereich ist ohne Stufen erreichbar und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Große, zweifach verglaste Sprossenfenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet. Ein Vollbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet Komfort und Funktionalität. Die wesentlichen Bestandteile der Wohnung stammen aus dem Baujahr, was einen einheitlichen und gepflegten Gesamteindruck gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, der zum Verweilen im Freien und zur individuellen Gestaltung einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 544 EUR p. m. inkl. Heizkosten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus und zudem ein weiteres Gebäude, welches von den Eigentümern als Abstellraum genutzt wird.
Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage der Stadt Garbsen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Uni Campus (Sichtweite) mit Kindertagesstätte, Bäckerei und einer Apotheke.
In näherer Umgebung sind Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Hannover sowie eine gute Anbindung an die Autobahn.
Garbsen ist an das Stadtbahnnetz Hannover durch die Linie 4 angeschlossen, innerhalb von ca. 14 Minuten erreicht sie den S-Bahn-Haltepunkt Leinhausen, nach etwa 25 Minuten Hannovers Stadtmitte.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.06.2018
Gültig bis: 2028-06-01
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 291063
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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