Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Terrasse - KM FOUR
485.000 €
- Wohnfläche 52,21 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das einzigartige Immobilienprojekt KM FOUR ist ein modernes Neubauvorhaben, welches sich in dem zentralen Hamburger Stadtteil Hohenfelde befindet. In unmittelbarer Nähe zur Außenalster, besitzt das Gebäude insgesamt 36 exklusive Eigentumswohnungen von ca. 38 m² bis ca. 133 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten, die von Single-Wohnungen bis hin zum Wohnidyll für Familien reichen, versprechen höchsten Komfort. Zusätzlich verfügt das Objekt über 2 luxuriöse Penthouse-Wohnungen, welche mit jeweils zwei Dachterrassen ausgestattet sind.
# Ausstattung
Die traumhaften Wohnungen sind durch offene, großzügige Grundrisse gekennzeichnet, die nicht nur für viel Helligkeit sorgen, sondern dank der Freiluft-Terrassen und Balkone, auch ein hohes Maß an Lebensqualität mit sich bringen. Ein weiteres Augenmerk liegt auf dem Echtholzparkett, welches in allen Wohnräumen verlegt ist, wodurch ein angenehmes und gesundes Raumklima entsteht. Zusätzlich garantiert eine integrierte flächendeckende Fußbodenheizung ein entspanntes Barfußlaufen in den eigenen vier Wänden. Dies gilt auch für den offenen Küchenbereich, der somit die beste Voraussetzung für eine einladende Wohnatmosphäre und die individuelle Küchenplanung schafft. Die Bäder und WCs, welche ebenfalls „fußwarm“ und zusätzlich noch mit einem Heizkörper ausgestattet sind, heben sich mit großformatigen Fliesen und ausgewählten Accessoires ab.
Im Erdgeschoss und im Staffelgeschoss schützen dekorative Rollläden vor unerwünschten Einblicken sowie Privatsphäre. Außerdem schützen sie vor Sonneneinstrahlung und erlauben eine flexible Lichtsteuerung in der Wohnung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: März 2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,125
Provisionshinweis: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Courtage 6,25% inkl. MwSt., bezogen auf den endgültigen Kaufpreis. Sie ist vom Käufer und Verkäufer hälftig zu zahlen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,55 m²
Nutzfläche: ca. 1,64 m²
# Lagebeschreibung
Hohenfelde ist ein zentraler Hamburger Stadtteil mit bürgerlichem Ambiente an der Außenalster zwischen dem quirligen St. Georg und dem gediegenen Uhlenhorst. Im Prinzip ist Hohenfelde ein Kleinod auf 1,15 Quadratkilometer mit nur 10.000 Menschen, das gern mal übersehen wird. Vielleicht liegt es an der lässigen Melange von noblen Villenstraßen, zum Teil in bester Alsterlage, und der belebten Geschäftsstraßen. Hier lebt man privilegiert! Man genießt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und ein großzügiges Freizeitangebot zwischen Alster, Mundsburger Kanal und Kuhmühlenteich. Wassersport-Liebhaber können mit ihren Kanus direkt vom Bootshaus des Hamburger Kanu Clubs zu Alstertouren ablegen. Die Stand-Up-Paddling Szene trifft sich im Kuhmühlenteich. Wer einfach relaxen möchte, lässt sich am Alsterufer mit Grün und Freizeitflächen nieder, schaut Segelbooten und Ruderern nach und genießt das Stadtpanorama.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 49,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WE 0.2 KM FOUR
Rechtliche Angaben
IMPRESSUMVERANTWORTLICHER I.S.D. § 5 ABS. 1 TMG
HFH Immobilien GmbH
Willy-Brandt-Straße 67
20457 Hamburg
Vertreten durch:
Tim Bütecke
Kontakt:
Telefon: 040 41 43 79 41
Telefax: 040 41 43 79 10
E-Mail: info@hfh-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 11 42 52
Steuernummer:
St-Nr.: 48/709/04377
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach §34c GewO
Freie und Hansestadt Hamburg
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2
20095 Hamburg
Deutschland
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE273387211
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
HAFTUNG FÜR INHALTE
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
HAFTUNG FÜR LINKS
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
URHEBERRECHT
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.