Bantorf: Maisonette Wohnung- großzügiger Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, Terrasse und Garten

# Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage bietet dieses einzigartige und kürzlich renovierte Haus ausreichend Platz für Menschen mit großen Wohnträumen! Die solide Bauweise, teils offene und moderne Raumanordnung verleiht der Immobilie ein stilvolles Ambiente.

Die 218 qm Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen. Die Einheit verfügt über 8 Räume, darunter ein großer Wohn- Essbereich, 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Bäder, 2 separate Gäste-WCs, ein Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss bietet der offene Wohn-/ Essbereich ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft für Familie und Freunde. Die Küche schließt sich direkt an. Diese bietet Zugang zur überdachten Terrasse und lädt mit angeschlossenem Garten dazu ein, Zeit im Grünen zu verbringen. Weiter bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Badezimmer (dieses verfügt über Dusche und eine Badewanne), sowie zwei großzügige Hauswirtschaftsräume.

Im Obergeschoss bieten die 5 Zimmer und ein geräumiger Flur ausreichend Platz zum Schlafen und Arbeiten. Zusätzlich verfügen zwei Räume über einen direkten Zugang zum Balkon, der durch seine Lage nach Süd/Westen in den Abendstunden einlädt die Sonne zu genießen. Im OG befindet sich zudem ein neues modernes Badezimmer mit großer Dusche und ein separates WC.

Die Renovierung des Hauses umfasste die vollständige Elektrik, Bodenbeläge und frische Anstriche. Kurz gesagt, dieses wunderschöne Wohnhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause brauchen.

Sie werden Teil einer WEG, die Verwaltung kümmert sich um alle Angelegenheiten rund um die Immobilie. Das Hausgeld beläuft sich auf 867,73€ monatlich wovon bereits 138,73€ in die Rücklage fließen.

Wir laden Sie herzlich ein, das Haus bei einer Besichtigung kennenzulernen und sich von seiner Wohnlichkeit zu überzeugen.

# Ausstattung
- 218 qm Wohnfläche
- ca. 200 qm großer Gartenanteil
- 8 Räume
- Frisch renoviert
- Neue Elektrik (2022)
- Zentralheizung inkl. Heizkostenverteiler
- eigener Hauswirtschaftsraum
- eigener Kelleranteil

Im Haus steht eine weitere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Kauf.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Bantorf ist ein ruhiger Ort und dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Mit direktem Autobahnanschluss an die A2 oder über die Bundesstraße B65 sind Sie im Handumdrehen in der Landeshauptstadt Hannover. Ebenso ist der öffentliche Nahverkehr ideal in Bantorf. Mit der S2 erreichen Sie Barsinghausen in 6 Minuten und den Hauptbahnhof Hannover in 40 Minuten.

Bad Nenndorf und Barsinghausen sind die nächstgelegenen Orte.
Im Umkreis von 5 Fahrminuten zum Objekt finden Sie alles für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Cafés.

Der Ort selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung und ist bekannt für seine ländliche Schönheit und die Nähe zur Natur. Es gibt eine Reihe von Rad- und Wandertouren, die durch die wunderschöne Landschaft führen. Der Deister direkt um die Ecke macht Bantorf besonders für Familien attraktiv.

Insgesamt ist Bantorf ein idyllischer Ort, der viel zu bieten hat für Familien und Kinder, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen und trotzdem zentral angebunden sein möchten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 7,2 km
Gymnasium 7,2 km
Autobahn 1 km
Zentrum 5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-07-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: K51_4.1F