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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 106,90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2018
- Hausgeld 303 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dieser besonderen Immobilie trifft komfortabler Luxus auf traditionelle Wohlfühlmomente und gibt jedem das Gefühl, daheim zu sein. Die Besonderheit dieser Immobilie: Die Wohnungen können touristisch vermietet werden und bieten dadurch hohe Ertragsmöglichkeiten.
Zum Verkauf stehen sieben von insgesamt zwölf Wohneinheiten. Jede der hier zum Verkauf angebotenen umfangreich möblierten und ausgestatteten exklusiven Einheiten besticht durch ein stilvolles Ambiente und einen großzügigen Wohn- und
Essbereich. Der wunderschöne Panoramablick über die Tegernseer Berge und in Richtung Süden auf den Wallberg rückt den Alltag in die Ferne und offenbart Ihnen die Naturverbundenheit dieser Luxury Apartments. Luxus ist, sich eine Auszeit zu nehmen, Abstand von alten Gewohnheiten und Routinen zu gewinnen und stattdessen seinen Gedanken freien Lauf zu lassen. Ob Abschalten in den Bergen oder Wellnessen am Wasser - das alles können Sie in unmittelbarer Nähe am Tegernsee.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
# Ausstattung
Die luxuriöse Wohnung begeistert mit einem perfekt durchdachten, mit viel Liebe zum Detail und sehr exklusiv ausgestattetem, offenen Wohn- und Essbereich, hellen lichterfüllten Schlafzimmern, exquisiten Bädern und separaten Gäste-WCs.
• Luxuriöse Ausstattung durch BW Bielefelder Werkstätten – Handmade with Passion Wohntextilien/ Stoffkollektionen des Unternehmens JAB Anstoetz
• Edles und hochwertiges Altholz von Aufschnaiter Interior Design, Tirol
• Scholtissek Massivmöbel
• Boxspringbetten von Treca Paris in höchster Qualität
• Hochwertige Einbauküchen der Marke ewe, österreichischer Edel Küchenhersteller
• Hochwertige Miele Geräte, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank, dazu passendes hochwertiges Inventar
• Induktionskochfeld mit integriertem Bora-Abzugsystem
• Hochwertige Armaturen in Bädern und Küche
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, TECE one und Vola
• Badewanne, bodengleiche Dusche mit noblen Vola-Armaturen
• Waschtrockner von Miele
• Bodentiefe Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen in den Erdgeschosswohnungen
• Hochwertiger Eichendielenboden dreifach geölt
• Kabelfernsehen in HD inklusive Netflix und Prime Video
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Barrierefreiheit durch Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Geflieste große Tiefgarage mit zwei Stellplätzen pro Wohnung plus Stellplätze für E-Bikes
Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Einige Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Interior Design Abteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
Folgendes kann optional und auf Selbstzahlerbasis nachgerüstet werden:
• Markise
• Freistehende Sauna und Whirlpool in den Erdgeschosswohnungen
• Steinverblendungen an den Wänden
• Klimaanlagen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Dielen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
Gartenfläche: ca. 187,40 m²
Nutzfläche: ca. 138,50 m²
# Lagebeschreibung
Zuhause in Bad Wiessee: Mit 5.198 Einwohnern ist man zwischen Kultur, Natur und dem heilklimatischen Kurort harmonisch eingebettet am westlichen Ufer des Tegernsees. Bad Wiessee ist ein weltweit angesehener Kurort. Ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind in jeder Hinsicht vielfältig.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Bad Wiessee. In der Nähe der Wohnung gibt es vielfältige Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote wie die Seepromenade, das Jod-Schwefelbad, die Spielbank Bad Wiessee, der Yachthafen Bad Wiessee sowie der Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee.
• Zentrale und sehr beliebte Wohnlage nahe dem Ortszentrum
• Nähe zur Seepromenade (fußläufig ca. 8 Min.)
• Nähe zum Yachthafen Bad Wiessee (ca. 4 Min. mit dem Auto entfernt)
• Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-Loch Anlage (ca. 5 Min. mit PKW entfernt)
• Fußläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Ferienregion Tegernsee
• Bushaltestelle 4 min. fußläufig entfernt mit Verbindung zu den weiteren vier Gemeinden der Ferienregion Tegernsee und gute Anbindung nach München
Seit 1920 gilt Bad Wiessee als anerkannter Kurort. In erster Linie dank Deutschlands stärkster Jodschwefel-Quellen genießt der Ort bis heute einen über die Grenzen hinaus bedeutenden Ruf. Namhafte Großveranstaltungen, wie etwa die Montgolfiade, das Seefest und der Wiesseer Seeadvent und diverse Veranstaltungen der Gemeinde z.B. Bayerischer Abend, Kurkonzerte, oder der Musikalische Jahresausklang sorgen für Abwechslung. Des Weiteren haben sich einige herausragende Kliniken und renommierte Ärzte in Bad Wiessee niedergelassen. Ambulante Kuren, Badekuren, Rehabilitation-/ und Anschlussheilbehandlungen für Patienten und deren Angehörige runden die Angebotsvielfalt im medizinischen Bereich ab.
# Sonstiges
Das Luxusapartment ist hochwertig möbliert und direkt zum Einzug bereit.
Mr. Lodge bietet diese sieben Luxusapartments im Allein-Auftrag an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Auskünften des Eigentümers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 45 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 30.01.2018
Gültig bis: 29.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 70051#4zEVsM
Rechtliche Angaben
Legal Notice
Mr. Lodge GmbH - Furnished Rentals | Real Estate Sales
Headquarters in Munich:
Barer Str. 32
80333 München
Germany
Tel.: +49 89 340 823-0
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Internet: www.mrlodge.com
Tegernsee Office:
Ulrich-Stöckl-Str. 11
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E-Mail: tegernsee@mrlodge.de
CEO | Managing Director:
Dipl.-Ing. Norbert Verbücheln
+49 89 340 823-16
Deputy General Management:
Dietmar Schlüter
+49 89 340 823-21
Authorized Officer:
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Photos / Videos:
Mr. Lodge by Omid Mahdawi, Jacob Kanzleiter, Vincent Kracher, Linus Boser
Responsible for editorial:
Norbert Verbücheln
CEO | Managing Director
+49 89 340 823-16
Editorial staff:
Kathrin Zellentin, Silke Juen
Tax ID:
Commercial register:
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DE129420467
Location Munich HRB 99 686
From January 1, 2020 the corresponding supervisory authority is IHK Munich and Upper Bavaria, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Munich.
The authorization to carry out the brokerage according to § 34 c Trade Regulation was issued to Mr. Lodge GmbH by the supervisory authority of the Landeshauptstadt München (City of Munich) which was the corresponding authority until 31.12.2019: District Administration Office / Commercial Authority buildings Ruppertstr. 19, 80466 Munich
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