Aussichtsreiches Investment: 3 Eigentumswohnungen mit Elbblick
330.000 €
- Wohnfläche 235 m²
- Grundstücksfläche 260 m²
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Angeboten werden drei, am Elbufer gelegene Wohnungen. Das Paket besteht aus zwei 4- Raumwohnungen sowie einer 2-Raumwohnung in einem 2014 sanierten Mehrfamilienhaus. Das Objekt verfügt über Außendämmung und Isolierverglasung sowie eine moderne Gasheizungsanlage.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften insgesamt eine Nettokaltmiete von ca. 1230 €.
43 m²
- Dachgeschoss hofseitig
- Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, Diele, Bad mit WC und Dusche
- vermietet seit Dezember 2021
Nettokaltmiete pro Monat 258,00 €
84 m²
-Dachgeschoss: Ein Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-ausgebauter Spitzboden: 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche
- Vermietet seit November 2014
Nettokaltmiete pro Monat 378,00 €
108 m²
- 1. OG
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, WC und Dusche, Terrasse
- vermietet seit Dezember 2021
Nettokaltmiete pro Monat 594,00 €
Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.
Jeder Mieteinheit steht ein großer Kellerraum zur Verfügung sowie der Zugang zum sehr ruhig gelegenen Innenhof. Dieser ist eingezäunt und nur für Anwohner zugänglich.
Zudem ist ein Gemeinschafts-Abstellraum im Keller für Fahrräder vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt an der Elbe. Parkflächen befinden sich im öffentlichen Raum.
# Ausstattung
Alle Wohnungen werden über eine Zentralheizung beheizt.
Käuferprovision: 3,81 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 235 m²
Grundstücksfläche: ca. 260 m²
Vermietbare Fläche: ca. 235 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen. Durch das ausgebaute Straßennetz stellt Schönebeck einen verkehrsgünstigen Ausgangspunkt dar.
# Sonstiges
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 113.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.02.2024
Gültig bis: 06.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9447#pyXP1
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Tangermann Immobilien GmbH
Goethestraße 43
39108 Magdeburg
Handelsregister: HRB 27653
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Vertreten durch:
Frau Friederike Tangermann
Kontakt
Telefon: 0391 – 622 93 82
Telefax: 0391 – 622 93 83
E-Mail: immo-tangermann@t-online.de
Steuernummer: 102/108/18249
Aufsichtsbehörde
Amt/Fachbereich: Ordnungs- und Gewerbeangelegenheiten
Bei der Hauptwache 4
39104 Magdeburg
https://www.magdeburg.de/Start/B%C3%BCrger-Stadt/Verwaltung-Service/B%C3%BCrgerService/index.php?NavID=37.199&ModID=9&object=tx%7C37.6876.1&FID=37.164.1
Berufsbezeichnung
Berufsbezeichnung: Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Königinstraße 28
80802 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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