Aussicht pur! Helle, ruhige 3 Zimmerwohnung in Heddesheim

Morgens frühstücken mit sonnigem Blick auf den Odenwald und nachmittags auf dem Balkon die Sonne genießen und das alles mit einem wunderbaren Fernblick an klaren Tagen über die Felder bis hin zu den Vogesen und den Schwarzwald. Das alles kann man mit dieser 84 qm großen 3 ZKB Wohnung erleben.
 
Es handelt sich um eine sehr helle, ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC. Eine Abstellkammer mit eingebautem Regal und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss rundet das Ganze ab. Ein Parkplatz in der Tiefgarage im Einfahrtsstockwerk ist vorhanden und im Preis inklusive. Der Fahrstuhl hält direkt vor der Tür, was das Einkaufen sehr erleichtert. Die Wohnung befindet sich direkt unter den Penthäusern und liegt deshalb in der höchsten Etage mit direktem Fahrstuhl Zugang.
 
Ein Hausmeisterservice sorgt für ein sorgenfreies Wohnen ohne Mülltonnen rausstellen und Gehwegsäubern. Der Putzservice sorgt in den Gemeinschaftsfluren für Sauberkeit. Ebenfalls ist eine Hausverwaltung für die Gemeinschaft tätig. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß zu erreichen. Heddesheim selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Badesee, guten Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahnverbindungen, Schulen und Kindergärten.
 
 
Austattung:
 
- Provisionsfrei
- Keine Erbpacht
- 3 ZKB + Abstellkammer
- 84 qm
- Süd / Ost Ausrichtung
- Einbauküche im Preis enthalten
- Separates WC (Modernisierung 2022)
- 2 Fahrstühle im Haus, einer hält direkt vor der Eingangstür
- Neue Fenster in 2021 (Küche/Kinderzimmer/Wohnzimmer), Schlafzimmer aus 2015
- Laminatboden in allen Räumen & Flur, außer Küche/Bad (Fliesen) & WC (Vinyl)
- Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen und Küche
- Abstellkammer (mit Strom und Netzwerkanschluss)
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller in der Tiefgarage
- Eigenes Kellerabteil
- Sauna im Keller (steht den Bewohnern nach Voranmeldung zur Verfügung)
- Grünanlage mit Spielplatz vor der Haustür
- Sanierung der Tiefgarage im Jahr 2023/2024
 
 
Lage:
 
Unverbaubare Feldrandlage, Spielplatz vor der Tür (Wohnung schaut nicht auf den Spielplatz). Zu Fuß in den Ortskern in ca. 10min. Gute schnelle Anbindung zu den Autobahnen A5 & A6. In einer Minute direkt in den Feldern. Der Badesee, die Eisbahn und Sportplätze sind in ca. 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Ein Bolzplatz ist zu Fuß 5 Minuten entfernt.
 
 
Sonstiges:
 
Das Ambiente im Haus ist sehr gut. Nette ruhige Nachbarn, die alle besonderen Wert auf die Pflege und Sauberkeit der Anlage legen. Die meisten Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt, was auch für eine fortlaufende Modernisierung der Anlage sorgt.
 
 
Die Wohnung wird derzeit noch von uns selbst bewohnt und wird voraussichtlich zum 01.07.2024 frei.
 

Besichtigungen können gerne durchgeführt werden, allerdings bitte nur noch nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats (oder ähnlichem) über euren möglichen Kaufpreis von einer Bank.

 
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