Außergewöhnliches Einfamilienhaus -freistehend mit TOP-Ausstattung

# Objektbeschreibung
Außergewöhnliches und TOP ausgestattetes Einfamilienhaus. Es ist freistehend und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Das ebene Grundstück ist sehr gepflegt und schön angelegt.

Im EG ist ein großer und heller Wohn-/Essbereich mit Zutritt zur Terrasse und Wintergarten, offene Küche mit Speisekammer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 2 Badezimmer. Über eine Treppe erreicht man die Galerie, welche als Wohnraumerweiterung oder als Homeoffice gut genutzt werden kann. Von der Galerie gelangt man zum Turmzimmer mit einem 360 Grad Rundblick mit herrlicher Weitsicht, hier kann man die Ruhe genießen.

Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Parkmöglichkeit davor sind vorhanden. Eine der Garagen ist extra lang und hoch (ca. 2,90m), sie bietet Platz für ein Wohnmobil, Motorrad und Dies und Das. Im Anschluss ist der Technik- u. Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss.

Das Haus besticht durch seine einzigartige Bauweise. Es wurde in Holzständerbauweise mit Ziegeldeckung ohne Unterkellerung erstellt. Die Fenster haben eine 3-fach Isolierverglasung und sind aus Alu/Holz. Geheizt wird über eine Gas-Zhg, zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Winter für wohlige Wärme. Eine Solaranlage für das Brauchwasser und eine Photovoltaikanlage sind im Preis enthalten. Eine große 5000 Liter Regenwasserzisterne ist vorhanden. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

VIELES IST INKLUSIVE
Die moderne und hochwertige Einbauküche, Kaminofen, elektr. Markise, Mähroboter, Staubsaugeranlage und die PV-Anlage.

Das Haus wurde 2017 modernisiert.
Ein Gartenhaus mit Küchenzeile für gesellige Abende und zwei sehr große, teils überdachte Terrassen runden dieses TOP-Angebot ab.

Viel Platz - bestens ausgestattet - top gepflegt - mit sehr vielen Extras - was will man mehr.

Das Haus ist frei nach Vereinbarung.


Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch 27,1 kWh(m²*a) | Gas | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 2008 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2008.

§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: infosell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Frei nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.130,06 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 186,64 m²
Grundstücksfläche: ca. 719 m²
Nutzfläche: ca. 7,95 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bonndorf mit den Ortsteilen Boll, Ebnet, Wellendingen, Wittlekofen, Dillendorf, Brunnadern, Gündelwangen und Holzschlag, liegt im Südschwarzwald eingebettet in einer bemerkenswert schönen Landschaft und in der Nähe der Schweizer Grenze. Sie liegt auf ca. 600 bis 900 Höhenmetern. Die Stadt Bonndorf verfügt über alle Geschäfte und hat eine sehr gute Infrastruktur vom Schwimmbad, Tennisclub usw. bis zum Golfplatz in 15 minütiger Entfernung. Titisee, Schluchsee und Feldberg sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Wanderungen steht an erster Stelle die bekannte Wutachschlucht auch oft als der größte Canyon Deutschlands bezeichnet.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 27.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 02.04.2015
Gültig bis: 30.03.2025 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-11083