Ausbauhaus für geschickte Handwerker in Fischach

Objektbeschreibung:
Auf dem noch zu vermessenden ca. 495 m² großen Baugrundstück befindet sich momentan eine große Doppelgarage, mit anschließendem Stauraum, welche als kleines Haus ausgebaut werden könnte. Zur Straße hin finden im großzügigem Garagenteil zwei PKW ihren Platz, der südliche und spätere Wohnbereich ist durch eine Wand abgetrennt, hat einen eigenen Eingang und könnte zusammen mit dem Dachspitz als Wohnung ausgebaut werden. Hier könnten ca. 115 m² Wohnfläche entstehen. Durch die ideale Ausrichtung nach Süden lässt sich sowohl auf der Terrasse als auch in den Haupträumen die Sonne genießen.

Alternativ könnte das Haus abgerissen und das Grundstück neu bebaut werden. Eine Baugenehmigung für ein vollunterkellertes Einfamilienhaus (E+D) mit ca. 150 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Es besteht kein Bauzwang, sodass das Grundstück auch als Kapitalanlage dienen kann.

Lage:
Die Marktgemeinde Fischach liegt ca. 22 km westlich von Augsburg und ca. 75 km von München entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt auf die A8 befindet sich im ca. 18 km entfernten Zusmarshausen. Der nächste Bahnhof mit Anbindung nach Augsburg, München und Ulm befindet sich im ca. 8 km entfernten Gessertshausen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sin in Fischach vorzufinden und leicht zu erreichen.
Die Marktgemeinde verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. So erreichen Sie problemlos Supermärkte, Bäckereien, Tankstelle, Apotheke und Drogeriemarkt.
Für Freizeitaktivitäten und Entspannung sorgt unter anderem das im Ort liegende Naturfreibad sowie der Naturpark „Westliche Wälder“. Außerdem können dort verschiedene Sportarten wie Fußball oder Tennis betrieben werden.