AUKTION: Mehrfamilienhaus mit Seitenflügel und Hinterhaus mit Garage

Lage:

Brandenburg. Die Kleinstadt Mühlberg an der Elbe mit rd. 3.600 EW liegt im äußersten Südwesten des Landes Brandenburg, im ländlich strukturierten Landkreis Elbe-Elster. Die umliegende Landschaft wird durch die Elbe sowie künstlich entstandene Kiesseen geprägt. Die Dahlener Heide befindet sich ca. 15 km westlich. Die Stadt liegt ca. 20 km nördlich von Riesa und ca. 25 km südöstlich von Torgau. Die B 182 verläuft ca. 2 km westlich der Stadt.

Das Objekt befindet sich ca. 500 m westlich vom Marktplatz und ca. 200 m östlich vom Schloss Mühlberg. Umliegend Wohnbebauung und Gärten.

Grundstücksgröße: ca. 246 m²

Wohnfläche: 3 Wohnungen mit ca. 228 m²

Objektbeschreibung:

MFH mit Seitenflügel und Hinterhaus mit Garage, Bj. ca. 1906. Sanierung ca. 1994. Diese umfasste u.a. die Sanierung der Fassade, den Einbau von Kunststofffenstern, straßenseitig mit Rollläden, die Ölzentralheizung mit WW-Bereitung und Plattenheizkörper mit Thermostatventil, Aufarbeitung der Holztüren, teilweise Sanitärinstallation sowie die Reparatur des Daches. Bäder mit Wanne oder Dusche, HWB und WC. Holztreppe mit Holzgeländer. Satteldach mit Ziegeleindeckung und Flachdach mit Bitumenbahnen. Putzfassade mit Farbanstrich. Es besteht eine Hausdurchfahrt zum gepflasterten Innenhof. Insgesamt solider Unterhaltungszustand mit normalen Gebrauchsspuren. Es besteht erneuter Renovierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: B, 253.7 kWh/(m²a), Heizöl, Bj. 1906

Jahresmiete (netto): ca. € 13.740,–

Mindestgebot: € 69.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24.05. bis 28.05.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.