Auerbach in der Oberpfalz Hohes Kaltlager mit Freiflächen

# Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Areal, welches mit vier Hallen bebaut worden ist und von denen derzeit zwei zur Vermietung stehen.

Erschlossen wird das Areal über eine großzügige Zufahrt, welche auch für Schwerlastverkehr geeignet ist.

Neben den angebotenen Hallen stehen auf dem Gelände bis ca. 8.000 m² Freiflächen zur Verfügung.

Das Anwesen verfügt darüber hinaus über großzügige Büro- und Ausstellungsflächen, die in Absprache mit dem Vermieter auch renoviert übergeben werden können - falls Bedarf besteht, sprechen Sie uns an.

# Ausstattung

Die zur Disposition stehenden Hallen sind getrennt voneinander und können auch nicht zusammengelegt werden. Es handelt sich dabei um KALTHALLEN in einem sehr guten Zustand.

Halle 1 verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 2.660 m², Hallenhöhe ca. 9,40 m

Halle 2 verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 600 m², Hallenhöhe ca. 6,00 m

Auf dem Areal befindet sich ein Bürotrakt, in welchem bis zu ca. 860 m² (teilbar ab ca. 80 m²) Bürofläche mit angemietet werden kann. Die Ausstattung entspricht dem Standard und kann auf Wunsch individuell auf die Anforderungen der zukünftigen Nutzer angepasst werden.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 200

Provision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten, siehe Sonstiges

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Bürofläche: ca. 860 m² Büroteilfläche: ca. 80 m² Lagerfläche: ca. 3260 m², Teilfläche ab ca. 600 m²

# Lagebeschreibung

Die Flächen liegen verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Auerbach in der Oberpfalz im Ortsteil Michelfeld.

# Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

Anbieter-Objekt-ID: GZ098