Attraktives und großzügiges Familienhaus in Fleckeby mit Option

Die in Fleckeby, Ortsteil Götheby-Holm, befindliche Immobilie bietet eine außergewöhnliche Architektur mit besonderem Charme auf einem ca. 745 qm großen Grundstück. Die zum Süden hin rückseitig gelegene gepflasterte große Terrasse, lädt gerade in den warmen Monaten, zum Aufenthalt im freien ein und auch der Garten bietet genügend Möglichkeiten für weitere Aktivitäten und besitzt noch genügend Spielraum für eine individuelle Gestaltung.

Das Haus ist mit gut 170 qm recht großzügig dimensioniert und es gibt in der oberen Etage die Option, z.B. eine zweite eigenständige Küche zu installieren (die Anschlüsse sind vorhanden). Das als Holzständerwerk konstruierte Haus hat eine "Kriech- und Deckelverschalung" und wurde 1996 erbaut.

Das Erdgeschoß erstreckt sich über gut 100 qm.
Der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich nimmt die komplette Länge des Hauses ein. Ein vorhandener Kaminofen sorgt zur kalten Jahreszeit zusätzlich für wohlige Wärme. Des weiteren sind dort noch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer vorhanden. Im Küchen-, Bade- und
Wohnzimmerbereich ist eine Fußbodenrückerwärmung verlegt. Ebenso gibt es ein in vernünftiger Größe erstellten Hauswirtschaftsraum. In diesem befindet sich abgetrennt die Gas-Heizungsanlage mit zusätzlicher Toilette und einem einfachen Spül-Waschbecken. Waschmaschine und Wäschetrockner finden im Hauswirtschaftsraum ebenfalls ihren Platz. Ein Starkstromanschluss und eine zweiter Zugang (Tür) zum Außen- bzw. Garagenbereich ist auch vorhanden.

Im Obergeschoß gibt es die bereits erwähnte Möglichkeit (wieder) eine zweite Küche zu installieren. Zur Zeit wird der Raum als Kinderzimmer genutzt; er ist mit einer Gaube ausgestattet. Ferner gibt es Schlaf- oder Kinderzimmer und einen gut 36 qm großen Raum
(z.B. Wohnzimmer) ebenfalls mit Gaube, welcher sich bei Bedarf durchaus teilen ließe. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls ist dort ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Im oberen Flur hat man über eine Dachbodentreppe Zugang zum isolierten Dachboden.
Für das Obergeschoß kann ein zweiter separater Stromzähler angeschlossen werden, die Leitungen sind vorhanden.


Über eine sog. "Sambatreppe" erreicht man das "Turmzimmer" des Mitteltraktes - ein wunderbarer Rückzugsort (Dieses Zimmer ist nicht in der Gesamtwohnfläche mit eingerechnet bzw. enthalten). Von dort aus, gibt einen Zugang zu einem weiteren ausgebauten und isolierten Dachbodenbereich.

Aus der Garage kann man bei Regen durch die Außenhauswirtschaftstür trockenen Fußes in das Haus gelangen.

Diese Anzeige dient als Vorabankündigung und Sichtung von möglichen Interessenten, um dann den beabsichtigten und baldigen Verkaufsprozess für alle effektiver gestalten zu können. Eine Preisvorstellung wird dann zeitnah mitgeteilt. Ein Makler bzw. Maklerin ist zunächst noch nicht involviert und soll es nach Möglichkeit bei einem Verkauf im Zusammenhang mit dieser Anzeige auch nicht werden.