Attraktives MFH mit 6 WE´s auf großem Grundstück in idyllischer Lage

# Ausstattung
• Die zum Verkauf stehende Immobilie stammt aus dem Jahr 1910.
• Hier findet sich Platz für sechs autarke Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen.
• Zudem bieten Kellerräume zusätzliche Nutzfläche.
• 1997 wurden die Fenster sowie 1998 die Fassade erneuert.
• Das Gebäude befindet sich auf einem in etwa 2.420 Quadratmeter großen Grundstück.
• Dieses beherbergt einen großen Garten samt Nebengebäude.
• Es bietet seinen Anwohnern einen Garagenstellplatz und weitere Außen-Stellplätze unmittelbar neben der Haustür.
• Das Gebäude selbst umfasst ca. 429 Quadratmeter, die sich auf 15 Zimmer verteilen.
• Hohe Decken und großflächige Fenster sorgen für den typischen Altbaucharme.
• Die 2015 installierte Ölzentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet.
• Die in Kunststoffrahmen gefassten Fenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• Zur Innenausstattung gehören zudem voll ausgestattete Tageslichtbäder samt Badewanne.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.094,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.166,83 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2420 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Päwesin.

Die nächste Grundschule (Grundschule) ist 4 km entfernt. Bis zum nächsten Arzt (Dr. med. Matthias Redsch) sind es 4 km.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke und eine Bäckerei.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Päwesin (127m)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 231.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.04.2022
Gültig bis: 2032-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: QDK177HT