Attraktives Gewerbeobjekt in Top-Lage von Roggentin / Mit Lagerfläche

# OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hier angebotene Gewerbeobjekt steht kurz vor der Fertigstellung und wird in wenigen Wochen bezugsfertig sein. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 120 Quadratmetern auf einem gut durchdachten Grundriss bietet dieses freistehende Objekt ideale Voraussetzungen für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Die Immobilie zeichnet sich durch ein modernes Design und eine hochwertige Bauweise aus.

Das Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Besonders sinnvoll könnte die Nutzung für folgende Branchen sein:

Mobile Pflegedienste: Die Räumlichkeiten bieten genügend Platz für Verwaltungsaufgaben sowie die Lagerung von Pflegeutensilien. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Einsatzzeiten im gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus.

Hausmeisterservice: Mit dem praktischen Lager für Werkzeug und Materialien sowie Büroräumen für die Kundenbetreuung und Administration ist das Objekt ideal für diesen Bereich.

Vertriebsunternehmen: Dank der Lagermöglichkeiten und des repräsentativen Empfangsbereichs lassen sich hier Produkte ideal lagern und präsentieren.

# LAGE

Das Objekt befindet sich im Ahornring in Roggentin, direkt an der Hauptstraße und somit in exzellenter Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die umgebende Infrastruktur ist ideal für Gewerbetreibende, mit schnellem Zugang zu Handels- und Industriefirmen, kurzen Wegen zur Autobahn A19 und schneller Anbindung an die Stadt sowie den Warnowtunnel. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Basis für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine starke lokale Präsenz legen.

# AUSSTATTUNG

Nutzfläche: Ca. 120qm, intelligent aufgeteilt in funktionale Bereiche für Büro, Lager und Empfang.

Büros: Zwei separate, gut dimensionierte Büroräume, die eine produktive Arbeitsumgebung schaffen.

Lager: Über ein großes Rolltor sowohl von außen als auch von den Büroräumen zugänglich, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Empfangsbereich: Einladend gestaltet mit Küchenzeile, ebenfalls ideal für Meetings und als Pausenraum.

Klimatisierung: In allen Räumen befindet sich eine Klimanlage die sowohl für Abkühlung in den Sommermonaten sorgt aber auch im Winter Ihre Büroräume warm hält.

Stellplätze: Zwei Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzliche Stellplätze sind für 25,00 Euro monatlich anmietbar.

# SONSTIGES

Dieses moderne Gewerbeobjekt im Ahornring in Roggentin bietet dank seiner durchdachten Aufteilung, sowie seiner exzellenten Lage eine ideale Grundlage für Unternehmen, die einen neuen Standort suchen. Die Immobilie eignet sich besonders für Dienstleister, Handwerksbetriebe und Vertriebsunternehmen, die eine funktionale, repräsentative und gut erreichbare Gewerbeeinheit benötigen.

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor