Attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Ideen

# Objektbeschreibung
Dieses zauberhafte Einfamilienhaus in Löbnitz ist ein wahres Paradies für Familien, die sich nach viel Platz und Gemütlichkeit sehnen. Mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, die zum Entspannen und Verweilen einladen, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt, um das perfekte Familienleben zu führen.

Das geräumige Wohnzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten mit der Familie. Die Küche befindet sich direkt neben dem charmanten Esszimmer und eignet sich perfekt für gesellige Familienessen. Mit vier kuscheligen Schlafzimmern und zwei erfrischenden Tageslichtbadezimmern - eines mit verführerischer Badewanne im Erdgeschoss und das andere mit belebender Dusche im Untergeschoss - lässt das Haus keine Wünsche offen und garantiert den Bewohnern höchsten Komfort und Behaglichkeit.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit viel Sonne und ein wunderschön gepflegter Garten, der sich perfekt für unvergessliche Familienaktivitäten wie Grillpartys, Spielabenteuer oder einfach zum Relaxen in der Sonne eignet. Ein praktischer Werkraum, eine Garage und weitere Außenstellplätze bieten viel Platz für Autos und andere Fahrzeuge und machen das Leben noch komfortabler.

Die Lage des Hauses ist ein Traum für Familien, denn es befindet sich in einer wunderschönen, idyllischen Gegend von Löbnitz und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zentralität. Ein Kindergarten ist direkt im Ort und Schulen, weitere Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur eine kurze Auto- oder Busfahrt entfernt im zauberhaften Barth zu finden. Die Umgebung des Hauses ist ein Paradies für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und vieles mehr.

Insgesamt bietet das Haus alles, was das Herz begehrt, um ein glückliches und erfülltes Leben zu führen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Lassen Sie sich vor Ort von ihrem Charme verzaubern und beginnen Sie ein neues Kapitel Ihres Lebens in diesem gediegenen Haus!

# Ausstattung
+ 2 Wohnbereiche
+ 4 Schlafzimmer
+ Tageslichtwannenbad
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Garage
+ Terrasse
+ großzügiger Garten
+ Einbauküche
+ Bushaltestelle direkt vor dem Haus
+ Heizung und Dach erst kürzlich saniert

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Grundstücksfläche: ca. 1290 m²

# Lagebeschreibung
Löbnitz ist eine kleine Gemeinde in Vorpommern, in der Nähe der Ostseeküste, etwa 8 Kilometer südlich von Barth. Die Region rund um das kleine Dörflein wird von der Barthe durchflossen, einem Fluss, der durch die Landschaft schlängelt und eine malerische Kulisse bietet. Die Umgebung ist von Wäldern und Hügeln geprägt.
Die Umgebung von Löbnitz ist insbesondere für ihre Ostseestrände und Badeorte bekannt, darunter Zingst, Darß und Prerow. Hier kann man schwimmen, Sonne tanken oder Wassersport betreiben. Auch die Hansestadt Stralsund mit ihrem historischen Stadtkern und dem Ozeaneum ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Löbnitz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B105, die von Rostock über Stralsund bis nach Greifswald führt, verläuft durch den Ort und ist leicht zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist in Barth. Von dort aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Rostock und Stralsund sowie weitere Verbindungen in die Region.

Der Flughafen Barth ist nicht weit entfernt. Er ist ein kleiner Regionalflughafen, der vor allem von Privatfliegern, Geschäftsreisenden und Touristen genutzt wird. Auch der Flughafen Rostock-Laage ist nahegelegen und bietet Verbindungen zu verschiedenen Zielen in Deutschland und Europa. Mit dem Auto ist Laage in etwa 45 Minuten zu erreichen.

Darüber hinaus gibt es in der Region auch ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen, das es einfach macht, die Umgebung zu erkunden und sich fortzubewegen.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich zunächst gern selbst einen bleibenden Eindruck von diesem komfortablen Wohnobjekt. Gemütlich von Ihrem PC.
Für dieses Objekt bieten wir Ihnen ein Video unter folgendem Link:

https://youtu.be/F3aMT7_3eqs

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 142.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.05.2023
Gültig bis: 13.05.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8577