Attraktives Einfamilienhaus in wunderschöner Wohnlage von Markdorf!

# Objektbeschreibung
Attraktives EFH in wunderschöner Wohnlage von Markdorf!
mit zusätzlicher erteilter Baugenehmigung, um auf der Garage noch 45 m² Wohnraum zu erstellen.

In der Ankleide im OG gibt es weitere Wasserzugänge.

Das Haus wurde von innen komplett saniert - Wasserrohre, Heizanlage (neue Gas-Therme), Fenster, Putz, Elektro, Bodenbeläge, Küche Bäder, Treppenhaus, zusätzlicher Kamin.

Das Dach ist ausbaubar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Markdorf, eine Stadt mit Charme - mitten im Herzen des Bodenseekreises, einer Region mit vorzüglichen Zukunftsaussichten.
Markdorf mit seinen Ortsteilen Ittendorf und Riedheim liegt klimabegünstigt an der Südseite des Gehrenberges mit herrlichem Blick auf die Bodenseelandschaft.
Der Freizeitwert dieser Region ist durch die herrliche Natur mit vielen Rad- und Wanderwegen sehr hoch.
Ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot (wie z.B. u.a. eine Werkrealschule sowie eine Musikschule), kombiniert mit einer guten medizinischen Versorgung sowie vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (ca. 120 Vereine) machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensraum für Familien.
Das gepflegte innerstädtische Ambiente mit breit gefächertem Warenangebot, die historischen Gassen und Fachwerkhäuser, aber auch moderne Bauten machen die Stadt interessant.
Markdorf zeichnet sich auch als unternehmerfreundlicher Standort mit Zukunftsorientierung und hoher Wirtschaftskraft aus.

Der Bodensee-Airport in Friedrichshafen ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Memmingen in etwa 1 Stunde. Über die B33 erreichen Sie die Autobahn Singen-Stuttgart oder Lindau-Bregenz. Die Anbindung an die Deutsche Bahn erfolgt über die Bodensee-Gürtelbahn.

# Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

** Wichtig **

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165.56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.08.2023
Gültig bis: 29.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7461#YcfCL