- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 11
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 505 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1934
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem Bestandsobjekt handelt es sich um ein mehrgeschossiges Anlageobjekt mit einer solide Bausubstanz und einer Außenanlage vor und hinter dem Gebäude. Das Objekt wurde seit dem Bau in unregelmäßigen Abständen renoviert und in Stand gehalten.
Die Letzte Renovierung wurde im Jahr 2021 durchgeführt.
Folgende Baumaßnahmen wurden durchgeführt:
- neuer Aussenputz und Anstrich
- Elektrik neu 2021
- Renovierungen sämtlicher Räumlichkeiten
- Heizung / Sanitär
u.v.m.
Im vorderen Bereich des Baugrundes befindet sich eine Grünfläche mit einer Grundstückseinfassung in Form einer Mauer, die noch ausgebessert wird und hinter dem Gebäude befinden sich unterschiedliche bzw. diverse Abstellmöglichkeiten sowie mehrere Stellplätze für Pkw. Ein kleines Nebengebäude grenzt an das Hauptgebäude.
weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
# Ausstattung
Das ausgewiesene Bestandsobjekt besteht aus:
Aufteilung:
- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- Obergeschoss
- Dachgeschoss
Flächenaufteilung:
- Kellergeschoss-vollunterkellert - ca. 80 m²
Abstellräume, Heizungsanlage, Wäscheraum,
Erdgeschoss
- Diele, Küche, Toilette, drei Zimmer
- ca. 80 m²
Obergeschoss
- Diele, drei Zimmer, Küche, Bad mit Toilette
- ca. 80 m²
Dachgeschoss:
- Diele, Bad, ein Zimmer
- ca. 60 m²
Vermietungsstand:
- Das Objekt ist voll vermietet
- Mieteinnahmen in Höhe von 14.400,00 € p.a.
- Rendite von ca. 4,0 %
Bemerkungen
+++Die Eigentümerin wurde aufgefordert einen Energieausweis vorzulegen+++
Hinweis.
Die Flächenangaben wurden seitens DeZt Immobilien nicht geprüft!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Estrich
Käuferprovision: 3,95 % incl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 505 m²
Vermietbare Fläche: ca. 210 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral direkt in Leinefelde. Die Innenstadt bzw. Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen liegen zentral und sind fußläufig erreichbar.
weitere Informationen unter:
www.leinefelde.de
weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 15 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtlich gemachten Angaben hat die DeZt nicht geprüft.
Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden.
Unsere Aufgabenstellung:
Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.Alle Angaben beruhen vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtlich gemachten Angaben hat die DeZt nicht geprüft.
Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden.
Unsere Aufgabenstellung:
Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden.
Anbieter-Objekt-ID: #02_003
Rechtliche Angaben
Unternehmensbezeichnung DeZt Management GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung)
Anschrift
DeZt Management GmbH; Göttinger Strasse 22; 37115 Duderstadt
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer Dietmar Zwingmann
Inhaltlich Verantwortliche(r) i.S.d Telemediengesetzes (TMG) Dietmar Zwingmann
Stellvertretung Jana Böttcher
Registergericht Göttingen 35 / 200 / 00700
Handelsregisternummer HR 200 771
Telefon +49 (0) 5527.996956
Telefax +49 (0) 5527.996958
Email info@dezt.de
Vermittlungsregister
Die vorstehende genannte Firma ist bei der zuständigen Behörde gemeldet und eingetragen, dementsprechend mit einer Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung und die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) vom 07.11.1990
Zuständige Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel. 05 11.3 10 70, Fax 05 11.3 10 73 33, E-Mail info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. $ 27 a UStG DE263273424
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer Dietmar Zwingmann
Haftungsausschluss und Schlussbestimmungen
Die Firma DeZt Immobilien Real Estate Management GmbH verfügt über eine Rechtschutzversicherung und eine Vermögenshaftpflichtversicherung. Die entsprechende vorliegende Website ist ein Online-Angebot der Firma DeZt Immobilien Real Estate Management GmbH im Internet. Unter dieser Web-Adresse und allfälliger Subdomains werden umfangreiche Informations- und Onlinedienste zu Produkten und Leistungen unseres Unternehmens bereit gestellt. Für den Inhalt verantwortlich: Dietmar Zwingmann Satz-, Tippfehler und Irrtümer ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für den Inhalt kann grundsätzlich nicht übernommen werden.
Pflichtinformation zu Möglichkeiten außergerichtlicher Streitbeilegung und Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von verbraucherrechtlichen Streitigkeiten unter diesem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zur Verfügung. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Für erste Fragen zu einer möglichen Streitschlichtung stehen wir Ihnen info@dezt-management.de zur Verfügung.