Attraktiver Wohn- Gewerbekomplex auf großem Grundstück zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Das Wohnkomplex umfasst 2 Wohnhäuser (teils als Büro genutzt) sowie eine Lagerhalle.
Eine weitere große Lagerhalle, 9 x 9 m, mit großen Toren.
Ein weiteres Wohnhaus befindet sich neben dem Betrieb, mit einer separaten Zufahrt und einem Garten.
Weitere Gebäude auf dem Grundstück umfassen eine unbeheizte Lagerhalle mehrere Carports sowie zusätzliche Freilagerfläche und Fahrzeugstellplätze.
Es wäre eine Nutzung für einen Handwerker, einen Versender o. Ä. oder eine Vermietung von Stellplätzen (Wohnwagen und Wohnmobile) denkbar.
Das weitläufige Grundstück bietet Potenzial für den Bau neuer Gebäude zur Standorterweiterung. Es befindet sich in einem Mischgebiet.

# Ausstattung
Attraktives Grundstück mit 3 Wohnhäuser (eines davon als Büro- und Wohnhaus genutzt) mehrere Carports sowie 2 großzügige Lagerhallen.
Altbau Bj. 1958, Firmenkomplex Bj. 1969, Neubau 1985
Renovierungen im Laufe der Jahre:
Dacheindeckung und Isolierung - Altbau
teilweise Fenster getauscht,
Wärmedämmung 8 cm
Bäder teilweise modernisiert
Innenausbau im Laufe der Jahre immer wieder mordernisiert
Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5857 m²
Wohnfläche: ca. 362 m²
Lagerfläche: ca. 524 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrstechnisch günstige Lage, unweit der B 303 zwischen Coburg und Schweinfurt. Die Kreisstadt Coburg, mit ihren ca. 43.000 Einwohnern, liegt ca. 15 km entfernt. Den Autobahnanschluss zur A73 erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Nach Bamberg sind es ca. 40 km und nach Schweinfurt etwa 60 km.

# Sonstiges
Energieausweis in Arbeit, liegt derzeit noch nicht vor.

# Energie
Baujahr: 1985

Anbieter-Objekt-ID: 30375