Attraktiver Neubau mit großzügigem Grundstück: Ihr Traumhaus in Altena
399.000 €
- Wohnfläche 118,83 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 464 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Friedhofstraße in Altena. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 464 m² und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhaushälfte geeignet (siehe Musterhausbeispiel).
Die Lage des Baugrundstücks ist sehr vorteilhaft, da sich das Grundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend befindet. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Das Grundstück ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben und bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Insgesamt bietet dieses Baugrundstück eine perfekte Gelegenheit, um sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage ist das Grundstück eine attraktive Investition in die eigene Zukunft.
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Mit diesem Angebot erhalten Sie ein schlüsselfertiges Pultdachhaus, das mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet wird.
Jedes Fertighaus entspricht den Vorgaben des aktuellen Neubaustandards gemäß der Energieeinsparverordnung im Rahmen des GebäudeEnergieGesetzes von 2020.
# Ausstattung
Bei einem schlüsselfertigen Pultdachhaus mit Edelputzfassade können Sie folgendes Rundum-Sorglos-Paket genießen:
+ Das Angebot beinhaltet das Grundstück und die Bodenplatte.
+ Es werden hochwertige Betondachsteine (z. B. von der Firma Braas) für die Dacheindeckung verwendet.
+ Das Haus wird mit Alufenstern ausgestattet, die elektrische Rollläden im gesamten Gebäude ermöglichen.
+ Sowohl innen als auch außen werden Fensterbänke aus Naturstein verbaut.
+ Balkone und Terrassen bestehen ebenfalls aus Naturstein.
+ Das Paket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen und Vinylböden.
+ Die Sanitäranlagen sind bereits im Angebot enthalten.
+ Ein Technikpaket mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird ebenfalls geliefert.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis pro m²: 3.357,74 €
Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.
Grundstücksfläche: ca. 464 m²
# Lagebeschreibung
Die Friedhofstraße in Altena liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße ist eine kleine Seitenstraße, die von der Hauptstraße abzweigt und direkt zum Friedhof führt.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, wie die Grundschule Altena-Mitte, die Förderschule Altena und die St. Matthäus-Kindertagesstätte. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, da sich mehrere Supermärkte und Geschäfte in der Nähe befinden.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Golfplatz. Auch für Spaziergänge und Wanderungen gibt es zahlreiche schöne Routen in der Umgebung, wie zum Beispiel den Sauerland-Höhenflug oder den Panorama-Rundweg Altena.
Altena selbst ist eine Stadt im westlichen Teil Deutschlands und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist geprägt von schönen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen. Auch kulturell hat Altena einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Deutsche Drahtmuseum oder die Burg Altena, die als die älteste erhaltene Höhenburg Deutschlands gilt.
Insgesamt ist die Umgebung der Friedhofstraße in Altena sehr attraktiv für Menschen, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen und gerne ihre Freizeit in der Natur verbringen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 2,5 km
Flughafen 45 km
Fernbahnhof 20 km
Autobahn 14 km
Bus 0,2 km
Zentrum 2 km
Hauptschule 2,5 km
# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Anbieter-Objekt-ID: FRI14aALTNEU
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
ImmoNetzwerk GmbH
Giesebrechtstraße 10
10629 Berlin
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
HRB 154596 B
USt.-Nr.: DE292411648
Vertreten durch die Geschäftsführer:
David Güven, Stefan Nolte
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
ImmoNetzwerk GmbH
Giesebrechtstraße 10
10629 Berlin
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Abteilung Bauen, Stadtentwicklung und öffentliche Ordnung
Alt-Köpenick 21
12555 Berlin
Kontakt:
Telefon: +49 (0)30 550 609 15
E-Mail: service@immonetzwerk.de
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