- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1934
- Hausgeld 280 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger die eine gute Rendite erwarten. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl den potentiellen Käufer als auch die zukünftige Mieter begeistern werden.
# Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von dem charmanten Dielenboden empfangen, der dem Raum einen klassischen und nostalgischen Charme verleiht. Die großzügigen Zimmer dieser Eigentumswohnung versprechen eine behagliche Atmosphäre und lassen genügend Raum für individuellen Einrichtungsideen. Die helle und geräumige Küche bietet genügend Freiraum für kulinarische Experimente und gemütliche Kochabende. Der Flur der Wohnung ermöglicht einen angenehmen Übergang zwischen den einzelnen Räumen und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
Das Badezimmer bietet den idealen Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Das 1934 erbaute Mehrfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail 1999 saniert und bietet somit einen perfekten Mix aus nostalgischem Charme und modernem Komfort.
Der praktische Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönlichen Gegenstände und schafft somit Ordnung und Platz für ein aufgeräumtes Zuhause.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ruhig gelegene Loggia. Hier findet mann persönliche Oase der Entspannung mit den idyllischen Ausblick zum begrünten Hof.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in guter Lage mitten im Tempelhofer Kiez, direkt am Attilaplatz. Es besteht eine außerordentlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und U-Bahn in unmittelbarer Nähe).
Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen findet man in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsstraße Tempelhofer Damm, sowie das Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen sind fußläufig zu erreichen.
Zur Naherholung stehen mehrere Sport- und Freizeitstätten zur Verfügung.Entfernungen:
Flughafen 20 km
Autobahn 5 km
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HA249348
Rechtliche Angaben
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Handelsregister: HRB 99093
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf
Vertreten durch: Marius Wolf
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE362155160
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.
Aufsichtsbehörde
Stadt Düsseldorf
Ordnungsamt
Heinrich-Erhardt-Str. 61
40681 Düsseldorf
Tel.: 0211-8991
https://www.duesseldorf.de/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox SA
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Europa
Versicherungssumme: 2.000.000 Euro
Kontakt
Telefon: +49 0 800 000 1244
Fax: +49 211 8825025
E-Mail: info@haushirsch.de
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.