Attraktive Kapitalanlage in Bestlage von Essen Kettwig

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine altersgerechte Wohnung, eine sichere Kapitalanlage oder am besten beides und zwar unter einem Dach? Dann lernen Sie das „Haus Kettwig“ in Essen kennen. Hierbei handelt es sich um eine im Jahr 2005 fertiggestellte Seniorenwohnanlage mit 41 Wohnungen für betreutes Wohnen. Das ermöglicht Ihnen, ein eigenständiges Leben zu führen, ohne dabei auf eventuell benötigte Unterstützung verzichten zu müssen, ganz nach dem Grundsatz: „So selbstständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig.“ Der Bedarf entsprechender Einrichtungen verzeichnet aufgrund des demographischen Wandels bereits jetzt einen hohen, stetigen Anstieg. Umso wichtiger ist es, proaktiv und rechtzeitig für das Alter vorzusorgen und somit Ihnen und anderen Mitmenschen die Möglichkeit eines würdevollen Lebensabends zu ermöglichen.
Das „Haus-Kettwig“ verbindet das Leben in den eigenen vier Wänden mit den Bedürfnissen des Alters. Es richtet sich an Seniorinnen und Senioren, die keine stationäre Pflege benötigen und dennoch im Alltag auf eine individuelle Unterstützung angewiesen sind. Das bedeutet: Die Seniorinnen und Senioren leben in den eigenen vier Wänden, haben aber gleichzeitig die Sicherheit, je nach Bedarf Unterstützung für die Aufgaben des Alltags in Anspruch nehmen und sich auf die Geborgenheit einer gefügten Gemeinschaft verlassen zu können. Weitere unterstützende Angebote können beispielsweise durch externe Anbieter optional hinzugebucht werden. Gerne berät Sie der Betreiber, die Auvictum Holding GmbH aus Hanau, hierzu. Mit dieser wurde im April diesen Jahres ein 20-jähriger Pachtvertrag mit der Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung abgeschlossen. Zudem bekommen Sie und Ihre direkten Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht eingeräumt, das Ihnen einen schnelleren Zugang zum betreuten Wohnen ermöglicht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beantworten offene Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
+ Barrierefrei und altengerecht
+ Notrufservice
+ Offene Einbauküche
+ Bad mit bodengleicher Dusche und WC
+ Fahrstuhl und helles Treppenhaus
+ Kostenloser Außenstellplatz auf Wunsch und bei Verfügbarkeit
+ Große Gemeinschaftsräume
+ Kein Wohnberechtigungsschein erforderlich

Käuferprovision: 0% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsfrei für den Käufer

Nutzfläche: ca. 23,42 m²

# Lagebeschreibung
Kettwig gehört mit seinen rund 18.000 Einwohnerinnen und Einwohnern zur Ruhrgebietsmetropole Essen und liegt etwa 13 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt direkt am Ufer der Ruhr. Erst 1975 nach Essen eingemeindet, hat sich Kettwig bis heute viel vom Charme einer Kleinstadt im Grünen bewahrt, verfügt über einen außergewöhnlichen Erholungswert und gilt daher als besonders beliebter Wohnort. Historisch prägend war für Kettwig die Lage an der bereits im 13. Jahrhundert erstmals erwähnten Ruhrbrücke, die eine Verbindung zwischen dem Westfälischen Hellweg und dem Rheinland darstellte. Einige der gut erhaltenen Fachwerkhäuser wurden bereits im 14. Jahrhundert erbaut und zählen heute zu den ältesten, ununterbrochen bewohnten Häusern in Nordrhein-Westfalen. Die romantischen Gassen warten mit einem vielseitigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants auf Ihren Besuch und sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie nach etwa sechs Minuten die A 52 – unter anderem in Richtung der Landeshauptstadt Düsseldorf, die Sie in circa 25 Minuten erreicht haben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 59 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LID-2539