Attraktive Gewerbeflächen in Hamburg Poppenbüttel (ID 1.26) in Hamburg
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Attraktive Gewerbeflächen in Hamburg Poppenbüttel (ID 1.26)

2.017 €

Poppenbütteler Bogen 92,  22399 Wandsbek - Hamburg Poppenbüttel
08.05.2024
  • Art Mieten
  • Fläche 192,13 m²
  • Objektart Lager, Hallen & Produktion
  • Etage 1
  • Verfügbar ab September 2024
  • Baujahr 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Quadratmeterpreis 10,50 €/m²
  • Nebenkosten 557 €
  • Monatsmiete für Gesamtfläche 2.017 €
  • Provision Mit Provision
  • Parkplätze vorhanden
  • Stufenloser Zugang
  • Neubau

Standort

Poppenbütteler Bogen 92, 22399 Wandsbek - Hamburg Poppenbüttel

Beschreibung

# Attraktive Gewerbeflächen in Hamburg Poppenbüttel

**Neubau – bezugsfertig ab September 2024**

Ihre Vorteile als Gewerbetreibende:

✓ Attraktiver Standort Hamburg Poppenbüttel

✓ Super Verkehrsanbindung & Anbindung an den ÖVPN (Bus 178)

✓ Modernste Infrastruktur & KfW 40 Standard

✓ Top Synergieeffekte auf dem Gewerbehof

✓ Viel Laufkundschaft durch STARK Home, EDEKA & Budni direkt auf dem Gelände

Das erwartet Sie in der Gewerbefläche G126:

✓ Etage: 1. OG

✓ Fläche: 192,13 m² (Anmietung weiterer Einheiten zur Kombination möglich!)

✓ Netto Kaltmiete: 10,50 €/m²

✓ Nebenkosten (inklusive Heizkosten): 2,90 €/m² (Achtung: Schätzwerte da Erstbezug durch Neubau!)

✓ Davon entfallen auf Heizkosten: 1,40 €/m²

✓ Kaution: Drei Brutto-Monatsmieten

✓ Provision: Zwei Netto-Kaltmieten

✓ Personenaufzug & Lastenaufzug (3 500 kg Traglast)

✓ Nutzung der gemeinsamen Sanitäranlagen

✓ Parkmöglichkeiten: 80 €/Monat pro Stellplatz

✓ Neubau mit Erstbezug

✓ Räume flexibel veränderbar

✓ Zustand: Rohbau mit Estrich – individueller Ausbau erfolgt durch den Mieter

✓ Raumhöhe: 2,70 m

✓ Traglast im 1. & 2. OG: 200 kg/m²

✓ Nutzung: Nur für Gewerbe

✓ Entfernungen: Autobahn A7/A1: 20 Minuten / Flughafen: 20 Minuten / Innenstadt: 17 km

✓ Installation von Werbetafeln an den Kundeneingängen

Stellen Sie direkt Ihre Mietanfrage – das Objekt ist bereits zu über 60% vermietet! Weitere freie Gewerbeflächen auf unserem Gewerbehof finden Sie in unseren Anzeigen direkt hier im Portal.

* Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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