Attraktive Gewebehalle in Finsterwalde mit 3.500 qm Freifläche

+++ Bitte keine Anfragen bzgl. Solar-Pacht!!!+++


Attraktive Gewerbehalle zur Nutzung Produktions-, Verkaufs-, Lagerhalle oder als Sport- und Freizeitobjekt (z. B. als Indoorspielplatz) mitten in Finsterwalde (Nähe Schwimmhalle, Tierpark, Bürgerheide) mit einer Gebäude-Grundfläche von 900 qm sowie 3.500 qm Freifläche.

Die Halle wurde in Massivbauweise aus Stahlbeton und Gasbetonelementen mit gedämmtem Dach kontruiert. Zusätzlich wurde in der vorderen Hallenhälfte eine sehr gute Innen-Deckendämmung installiert, diese senkt den gesamten Heizenergieverbrauch enorm. Der Abschlag für die Gasheizung beträgt monatlich nur 350 Euro.

Der vordere Hallenteil verfügt über ein großes, elektrisch bedienbares Stahlpaneel-Sektionaltor. Breite 5,0 mtr., Höhe 3,6 mtr. sowie über eine einflüglige Außentür.

Ein Sanitärtrakt mit großzügigen Toilettenanlagen Damen, Herren und Behinderten-WC trennt den vorderen und hinteren Hallenteil baulich. Der hintere Hallenteil ist entweder über einen breiten Durchgang oder aber über eine zweiflüglige Außentür und zuätzlich über eine einflüglige Außentür (z.B. Personaleingang) erreichbar.

Über dem Mittelteil befinden sich auf 2. Ebene ein sehr schöner Aufenthalts- oder Pausenraum (mit Teeküche) sowie ein Mehrzweckraum mit einer Gesamtfläche von ca. 65 qm. Der zuletzt als Pausenraum genutzt Teil eignet sich auch hervorragend als Chef- oder Meisterbüro mit Blick auf die Produktionshalle.

Desweiteren gehört zum Objekt eine Freifläche von ca. 3.500 qm, diese kann zum Lagern, Rangieren oder Parken genutzt werden.

Aufgrund der Hallen-Bauweise können zusätzliche Türen/Tore problemlos eingebaut werden.

Die Halle verfügt über einen Starkstromanschluss mit 15 KW Anschlusswert. Höhere Lasten können zu bestimmten Tageszeiten/Tagen angeschlossen / genutzt werden.

Zur Lage:

Das Objekt befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet in der Stadt Finsterwalde. Die nächste Bushaltestelle ist nur 500 mtr. / 6 Gehminuten entfernt, zum Bahnhof sind es 1.600 mtr.

Finsterwalde ist die größte und attraktivste Stadt im Landkreis Elbe-Elster, einem der Landkreise mit dem niedrigsten Lohnniveau in Deutschland. Im direkten Einzugsbereich liegen noch die Städte Doberlug-Kirchhain und Sonnewalde sowie die unmittelbar an Finsterwalde angrenzende große Gemeinde Massen/Niederlausitz. Bis zur nächsten Autobahnanschluss-Stelle A13 Richtung Berlin oder Dresden sind es 20 km.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Hälfte einer ehemaligen großen Doppel-Halle mit einer Gesamtgrundfläche von 1.800 m². Die Doppel-Halle ist in der Mitte in Massivbauweise (Kalksand-Vollstein) geteilt und beide Hallenbereiche sind jeweils für sich abgeschlossen. Der hier nicht angebotene Hallenteil wird als Bowlingcenter genutzt wird vom Eigentümer zum Verkauf angeboten.