Attraktive Bürofläche in guter gewerblicher Lage von Gütersloh

# Objektbeschreibung
Die zu vermietende Büroetage befindet sich im 4. Obergeschoss eines Bürogebäudes in Gütersloh. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.724 m² und verteilt sich auf Büroräume in unterschiedlichen Größen, WC-Anlagen, Aufenthaltsräume und Besprechungszimmer. Die Fläche ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Räume sind offen und hell gestaltet und mit Teppichboden ausgestattet. In der Immobilie liegt ein Glasfaseranschluss und alle Räume sind mit einer modernen Datenverkabelung ausgestattet.
Die Nebenkosten werden über eine Pauschale in Höhe von 3.405 EUR für Energiekosten und 4.905 EUR für Nebenkosten im Monat abgerechnet. Strom wird separat nach Verbrauch abgerechnet. Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung. Die Immobilie befindet sich in einem Bürogebäudekomplex, die Anmietung weiterer Teilflächen ist ebenfalls möglich. Stellplätze befinden sich direkt am Bürogebäude, sowie auf einem Nachbargrundstück, und können für je 20 EUR pro Stellplatz angemietet werden. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ich vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: 2,380 Monatsmieten
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Die zu vermietende Büroetage befindet sich in Gütersloh mit guter Verkehrsanbindung zur A33 und A2. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 3-7833