Attraktive Bürofläche im Erdgeschoss im Gewerbegebiet in Bergen auf Rügen zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Sie suchen geräumige Büroflächen für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Die Bürofläche befindet sich in einem 1997 erbauten Bürogebäude, welches insgesamt über drei Voll- und ein Staffelgeschoss verfügt. Die hier angebotene Teilfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Bürofläche von ca. 267 m². Auch eine Unterteilung bzw. Anmietung von etwas kleineren Flächen ist möglich. Insgesamt stehen Ihnen 13 Büroräume zur Nutzung zur Verfügung.

Die Höhe der Miete richtet sich nach der Größe und dem gewählten Ausstattungsstandard. Die Anzahl der Parkplätze richtet sich ebenfalls nach der Größe der angemieteten Bürofläche.

Grundsätzlich beträgt die Mietvorstellung: 8,50 € netto/m².

Die anfallenden Nebenkosten verstehen sich inklusive Strom-, Gas- und Wasserkosten und betragen derzeit 4,50 €/m² und sind als Vorauszahlung fällig. Die Heizung ist ebenfalls aus dem Jahr 1997.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

# Ausstattung
Die Räumlichkeiten können nach Absprache den Ansprüchen des neuen Mieters entsprechend ausgestattet werden.

Aufgeteilt sind diese Gewerbeeinheiten wie folgt:

- 13 Räume mit jeweils zwischen 16 – 18 m² Fläche im Erdgeschoss
- Fahrstuhl im Hause vorhanden
- separater Zugang über eigenes Treppenhaus
- PKW-Stellplätze im Hofraum können angemietet werden
- hoher Lichteinfall durch zahlreiche Fenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: 1 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: nach Vereinbarung

Vermietbare Fläche: ca. 267 m²
Bürofläche: ca. 267 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Bürogebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet der Stadt Bergen auf der Insel Rügen.

Die Stadt Bergen liegt im Zentrum der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen außerdem Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, dem mit über 20.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amt Mecklenburg-Vorpommerns. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes. Die Stadt selbst bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle weiteren Orte sehr gut zu erreichen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, diverse Ärzte und das Sana-Krankenhaus befinden sich ebenfalls hier.

Weitere Informationen über die die Stadt Bergen auf Rügen finden Sie unter www.stadt-bergen-auf-ruegen.de.Entfernungen:
Kindergaerten 1,7 km
Grundschule 1,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Autobahn 2 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Die freie Fläche im Erdgeschoss kann nach Vereinbarung angemietet werden.

Die Nebenkostenvorauszahlung versteht sich inklusive Strom-, Gas- und Wasserkosten.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Weitere Unterlagen und Pläne können gerne nach Angaben aller Kontaktdaten übermittelt werden.

Besteht der Hauptnutzungszweck des Mietverhältnisses in dem Vertrieb, der Lieferung oder der Erbringung von Leistungen, die nach dem Umsatzsteuergesetz der Umsatzsteuer unterliegen, kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter für die insoweit genutzten Räume neben der auf sie entfallenden Miete die gesetzliche Umsatzsteuer gesondert bezahlt. In diesem Fall würde zum vorgenannten Mietpreis die derzeit gültige Umsatzsteuer in Höhe von 19 % sowohl zum Mietpreis als auch zur Nebenkostenvorauszahlung hinzukommen.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-12-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A2795