Attraktive 4- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in ökologischer Hybrid- Bauweise in Lonsee

# Objektbeschreibung
Moderne und ökologische Bauweise vereinen sich in die
ÖKOLOGISCHE HYBRID-BAUWEISE

Wohnen auf dem Land mit allen Vorzügen.
Dies bietet Ihnen dieses Neubau-Objekt am Rande von Lonsee in hervorragender Lage.

Bereits das Betrachten überzeugt von Nachhaltigkeit und Natur.
Diese 9 Wohnungen lassen keine Wünsche offen.
Die moderne und offen gestaltete Holzfassade garantiert Gemütlichkeit und Charme.

Balkone auf der Südseite, große Fensterflächen und offene Raumkonzepte bieten viel Licht und ein freies Wohngefühl.

Geschützte Wohnungseingangstüren durch einen überdachten Laubengang bieten
- auch in den kalten Jahreszeiten- höchsten Komfort.

Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.

# Ausstattung
Eine moderne, offene Holzfassade garantieren Gemütlichkeit und Charme. Durch einen großzügigen Grundriss, einen praktischen Schnitt, angenehme Raumhöhen und viel Helligkeit durch bodentiefe Fensterfronten bietet diese Wohnung ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine, mit natürlichen Materialien gebaute Laube zu erreichen. Eine Rampe sowie ein Personenaufzug bieten Ihnen hier einen barrierefreien Zugang. Des Weiteren steht Ihnen ein südlich ausgerichteten Balkon zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden.

- 4-Zimmer
- 2 Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- moderne Bodenbeläge
- hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche
- offenes Wohnen
- überdachter Balkon
- Gartenanteil
- Aufzug

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ende 2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,70 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lonsee liegt im östlichen Baden-Württemberg, gehört zum Alb- Donau- Kreis und befindet sich am Beginn des berühmten "Lonetal" auf der schwäbischen Alb. Die Gemeinde umfasst 7 Orte und beherbergt ca. 5.200 Einwohner.
Der Standort Lonsee hat sich über die Jahre zu einem wachsenden Ort für Wohnen und Leben entwickelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte und Gastronomie bieten höchsten Komfort und sind auf kurzem Wege erreichbar.
Ob mit Bus, Bahn oder Auto- die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Durch eine direkte Anbindung an die B10, erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A7 und A8. Der Bahnhof befindet sich zentral gelegen in Lonsee.
Freizeit- und Sportangebote werden in großer Anzahl und Vielseitigkeit angeboten. Zahlreiche Angebote des SV Lonsee sowie der Wasserspielplatz am Lonesee sowie zahlreiche Fahrrad und Wanderwege laden zum verweilen ein.
Auch gesellschaftlich hat Lonsee einiges zu bieten. Ob der jährliche Maimarkt im Ortskern oder der Weihnachtsmarkt mit Bühnenauftritten. Durch 2 Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule sowie mehreren Kindergärten ist Lonsee eine attraktive Gemeinde auch mit Kindern.

# Sonstiges
Für weitere Fragen und ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie uns!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1345#nyIAXo