RE/MAX - Attraktive 3,5-Zi-Whg mit Balkon in Ottobrunn, Selbstbezug möglich!

497.000 €

  • Wohnfläche 79,84 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1973
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz

Standort

85521 Kr. München - Ottobrunn

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und eignet sich hervorragend für eine junge Familie. Schon im Eingangsbereich finden sich praktische Nischen für Schränke und Einbauten, ebenso gibt es ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe.

Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind harmonisch miteinander verbunden und dennoch sinnvoll voneinander getrennt. Das geräumige Wohnzimmer und der Essbereich sind nach Westen ausgerichtet. Durch eine breite Fensterfront flutet Sonnenlicht die Räume und sorgt abends für eine besondere Atmosphäre. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Der Balkon bietet ebenfalls attraktive Möglichkeiten für eine gemütliche Sitzecke. Mit Blick auf den grünen Hof und das schöne Abendlicht schafft er eine bezaubernde Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC, die beide über den Flur zugänglich sind. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden.

Beide Schlafzimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Der Blick in den weiten, offenen Hof beruhigt die Seele.

Die Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine stilvolle Einrichtung und wartet darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

# Ausstattung
- Garageneinzelstellplatz für 22.000 EUR
- Bezugsfrei nach Rücksprache zum Verkäufer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,02 m²

# Lagebeschreibung
Ottobrunn:

- Optimale Infrastruktur für alle Belange des täglichen Lebens (Medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule etc.)
- Vielfältige Sport-/Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Tennis in Ottobrunn und naher Umgebung
- Ideale Verkehrsanbindung mit Bus, S-Bahn und Autobahn (A8) nach München City und zum Tegernsee
- News & Besonderheiten: U-Bahn nach Ottobrunn im finalen Genehmigungsverfahren. Neu in Ottobrunn: Uni-Campus für Luftfahrt, Raumfahrt und Geodäsie für bis zu 4.000 Studenten
- 5-Seen-Land optimal mit PKW zu erreichenEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 3,5 km
Gymnasium 2,8 km

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-22
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: ZK542

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