Attraktive 2-Zi.-ETW mit traumhaftem Ausblick auf den Großen Plöner See

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058788

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie mit Blick auf den Großen Plöner See. Die attraktive Nähe zum Wasser bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten, sodass Outdoor-Fans definitiv auf ihre Kosten kommen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2017 erfolgten die letzten Renovierungen.

Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines 11-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 56,65 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche und eine Klimaanlage sowie Jalousien umfasst.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen die Loggia. Attraktive Details wie der schöne Blick aufs Wasser erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Zusätzlich steht ein angemieteter Abstellraum auf der selben Etage zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 338 €. Das dargestellte Mobiliar kann übernommen werden.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung am Großen Plöner See, ideal sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Eigennutzung
+ Mit einer Loggia inklusive Seeblick ist Entspannung an der frischen Luft möglich
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2017
+ Ausstattung umfasst eine Einbauküche, eine Klimaanlage und Jalousien
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das vielversprechende Angebot ab

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.030,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 56,65 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Nähe zum See bietet Gelegenheit zu zahlreichen Entspannungs- o. Betätigungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Max. ca. 3 km zu den täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bank- und Postfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f9333b72b7