- Wohnfläche 148 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 512 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 2011
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Lichtdurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, großzügigem Garten und unverbaubarem Blick ins Grüne in absoluter Ruhelage am Park sowie optimaler S-Bahn-Anbindung.
Pool 15 x 3 m
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, großzügiger Luftraum >> Raumhöhe 2,70 m
Erdgeschoss: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Zimmer, Duschbad >> Raumhöhe 2,80 m
Untergeschoss: großer, beheizbarer Hobbyraum, Technikraum, 2 Kellerräume
NATURhaus von Anne Lampen Architekten
Haustyp wurde 2008 ausgezeichnet mit BDA Architekturpreis, Schöner Wohnen Preis, HÄUSER Award
Parkett in den Wohnräumen und Hobbyraum, Feinsteinzeug in Flur/Bädern
Fußbodenheizung
Dreiseitiger Glaskaminofen
Italienische Designküche, Einbauschränke
Waschtisch mit Natursteinplatte, Walk-in Duschen mit Nur-Glas-Duschwänden
Raumhohe Türen
Südseite mit raumhohen Fenstern; Raffstores
Holz-Alu-Fenster, im EG mit absperrbaren Fenstergriffen und einbruchhemmender Verglasung
2 Terrassen, davon 1 überdacht
Außendusche mit Warmwasser
Großraumgarage für 2 Kfz, 1 Stellplatz am Haus
Durchdachte Haustechnik:
PV-Anlage (7,14 kWh) mit Speicher
Geothermie (Fernwärme)
Wasserenthärtungsanlage
Smart Home für Beschattung, Licht und Außenanlagen
Pool beheizbar und mit automatischer Steuerung
Automatisierte Bewässerung für den gesamten Garten
Monatliche Betriebskosten, abhängig von individueller Nutzung:
Heizung ca. € 160,-
Strom ca. € 150,-
Wasser ca. € 20,-
Energieausweis in Arbeit
Monatliche Einspeisevergütung ca. € 41,-
Die Gemeinde Poing bietet eine optimale Kinderbetreuung, ein vielfältiges Schulspektrum, ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie eine ideale Anbindung an Autobahnen, Flughafen und S-Bahn.
Privatverkauf - Bitte keine Makleranfragen.
