Arbeiten im stilvollen Souterrain - Riehmers Hofgarten Kiez
2.043 €
- Art Mieten
- Fläche 101,90 m²
- Quadratmeterpreis 17 €/m²
- Nebenkosten 310 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.733 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
Die Immobilie:
Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer umfangreicher Komplettsanierung in einem gepflegten Altbauin der Hagelberger Straße in Berlin-Kreuzberg.
Die im Souterrain liegende Gewerbefläche hat eine Gesamtgröße von 101,90 qm.
Bei der Sanierung und Neugestaltung wurden unter anderem:
- die Wände neu verputzt und dabei Klinkersteine als dekorative Gestaltungselemente freigelegt und entsprechen behandelt,
- die Elektrik erneuert und mit charakterstarken Bakelit Drehschaltern und Steckdosen ausgestattet,
- das Bad runderneuert,
- der Bodenbelag erneuert und teilweise durch originale Altberliner Dielen ersetzt,
- eine neue Treppe im Eingangsbereich mit Echtholz Meerbusch eingebaut.
Eine Nutzung für Gastronomie ist ausgeschlossen.
Die Ausstattung:
Die Gesamtfläche gliedert sich in zwei große offene Räume, einem Flur, einer Küche und einem WC.
Die Lichtschalter und Steckdosen aus Bakalit unterstreichen den Vintage-Charakter der Mieträume.
Ein Festnetzanschluss ist vorhanden, ebenso Anschlüsse für eine Teeküche (erst nach Aufnahme der Bilder erfolgt), die mit einem Fliesenspiegel aus italienischen Dreiecksfliesen ausgestattet wurde.
Die offen liegenden Versorgungsleitungen geben den Räumen ein zu den Böden und den teilweise unverputzten Wänden passenden Flair.
Die Lage:
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Souterrain des Eckhauses Hagelberger Straße 42/Großbeerenstraße 52 in 10965 Berlin.
Das Haus wurde 1875 von Julius Reinicke und Louis Rietze erbaut. Es ist Bestandteil des denkmalgeschützten Bauensembles „Quartier Riehmers Hofgarten“.
Die zentral und dennoch ruhig gelegene Hagelberger Straße liegt im Kreuzberger Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. Sie beginnt am Mehringdamm, kreuzt dann die Großbeerenstraße und endet an der Möckernstraße.
Nur wenige hundert Meter entfernt beginnt der charismatische Bergmannkiez mit einer Fülle von Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Der in der Nähe liegende Viktoriapark, der die höchste natürliche innerstädtische Erhebung Kreuzbergs darstellt, bietet neben Naherholung einen weiten Ausblick über die Stadt.
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal: Die U-Bahnstation Mehringdamm mit den Linien U7 und U6, die S-Bahn-Station Yorckstraße mit den Linien S2, S25, S26 und S1 sowie die Buslinien 248 und M19 liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren schnellen Anschluss.
Für alle, die das Fahrrad bevorzugen, sind die Highlights Berlins schnell und bequem zu erreichen und wichtige Fahrradrouten befinden sich in direkter Nähe.
Autofahrer erreichen die Autobahn A100 über die Auffahrt Tempelhofer Damm in neun Fahrminuten.
