Appartement + Auto Bulgarien/ Schwarzes Meer

Verkaufe mein Studio plus meinen PKW in Byala/50 km von Varna, ca. 70 von Burgas entfernt. In beiden Städten Flughafen vorhanden. Byala: Ist als (Luftkurort). Gute Mischung von Einheimischen u. Eingewanderten/Touristen. Mehrere Deutsche im Ort. Im Haus wohnen 2 weitere Deutsche. Im Haus gegenüber wohnen ausschl. Deutsche div. Alters, so dass ein näherer Kontakt nicht völlig ausgeschlossen ist.
Ideale Single-Wohnung. Aber auch für 2 Personen möglich durch Stockbett, ausziehbares Sofa oder Klappbett. Desweiteren kann man den Balkon verglasen lassen, so dass ein sep. Raum entsteht.
Kl. Krankenhaus, Apotheke, div. Supermärkte, kl. Baumärkte, Friseur, Restaurants sowie kl. Läden (Kleidung, Wohnbedarf). Stadion, kostenfreie Nutzung von Fitnessgeräten.
Öffentl. Busverbindung vorhanden. (nach Varna 2 -3 Mal/Tag. Eckdaten Appartement : 38,11m² (incl. der in BG üblichen Nebenflächen-/Eigentümergemeinschaftsflächen). Wohnfläche: 32,60 m². Neubau 2016. Erstbezug (durch mich) 2019. 5. Etage., (nach dt. Struktur 3. Etage. Oberste Etage). Fahrstuhl vorhanden! Videoüberwachung, geschlossene Haustür. Objekt eingezäunt.
5,8 m²- Balkon mit schönem Meerblick (Hinweis: Auf dem Foto Nr. 5 ist der Balkon zu sehen von der Straße. Es ist der rechte Balkon mit 2 Fenstern re. 1 größeres sowie 1 schmales). Ostausrichtung (Sonnenaufgang über dem Meer. Je nach Jahreszeit Sonne auf dem Balkon bis ca. 13.30 Uhr (dadurch heizt sich die Wohnung tagsüber nicht so auf!). Pool (Betrieb 01.05. - 30.09. d.J. Kostenlose Benutzung von Liegen und Sonnenschirmen), Gartenanlage. Parken vor dem Haus für die Eigentümer. Duschbad, kl. Flur, 1 komb. Wohn-/Ess-/Schlafraum. Möbliert. Nichtraucher-Wohnung. Sehr gut erhalten (da ich nur 2-3 Mal/Jahr für max. 3 Wochen anwesend war).. Internet-TV-Anschluß vorhanden (kostenpflichtig). Habe aus Kostengründen SAT-Anlage install. lassen mit allen gäng. dt. Sendern. Klimaanlage, Waschmaschine, Kühlschrank, Ceran-Herdplatten, Geschirr, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, Wassersprudler uvm.. Deko-Artikel aus und auf den Regalen werden mitgenommen! Man braucht im Prinzip nur die eigene Bettwäsche, Handtücher und Kleidung mitbringen u. kann das Appartement nutzen! Die Wartungsgebühr in Höhe von 9,00 €/m² halbiert sich auf die Hälfte, sofern man mehr als 30 Tage/Jahr nicht anwesend ist. Von 20 Appartm. im Haus wohnen derzeit nur 2 Ehepaare permanent im Haus (die anderen nutzen es als Ferienobjekt). Ruhige, schöne Lage! Zum Strand ca. 500 m. Kostenfreie Parkplätze dort vorhanden.
Im Sommer div. Bistros für Essen und Trinken vorhanden. Aber auch sehr ruhige Strandabschnitte.
PKW Ford "Focus", Bj. 2004, ca. 200.000 km. 1,8 l-Maschine, 90 PS.
Klimaanlage, Benziner, 3-Türer. Deutsches Fahrzeug. Habe es aus D seinerzeit mitgebracht, um mobil/ flexibel sein zu können (fast ausschl. geflogen). Fährt top. 09/23 neue Batterie. Steuern, Haftpflichtversicherung und bulg. "TÜV" 2024 bis 09/24) bezahlt!
Beim Kauf trägt der Käufer alle Nebenkosten (Notar, ggf. PKW-Ummeldung, ggf. Dolmetscher). Steuern für die Wohnung (ca. 40 €/Jahr für 2024 ) bezahlt. Es kommen Nebenkosten für Wasser- und Stromverbrauch verständlicherweise für den Käufer hinzu!
Ich bin nur an ernsthaftem Interesse interessiert und verkaufe das Appartement bevorzugt an Interessenten, die auch den PKW übernehmen (Preis 500,00 € D.h., Preis für das Appartement 30.000 €). Keine Ratenzahlung, kein Mietkauf möglich!
VERKAUF AB APRIL 2024 (nach Terminvereinbarung).
Ein Transfer vom/zum Flughafen ist gegen eine Aufwandsentschädigung von 50 € /Varna, 60 € Burgas möglich! Anreise mit öffentl. Bus von Varna/Burgas (in Abhängigkeit der Ankunft) für ca. 10 - 15 €/Strecke möglich. Preiswerte Übernachtung kann bei Wunsch organisiert werden.
Ich freue mich über Ihr Interesse! Kontaktaufnahme bevorzugt unter der Mobilfunknummer 0157/88 19 85 83. (09.00 - 20.00 Uhr). Danke!