Ansprechende helle 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig zu vermieten

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 73,5 m². Die helle Wohnung besitzt, neben den 3 Wohnräumen, eine Küche, ein Badezimmer und einen langen Flur.


Ausstattung

Das Objekt ist mit einem neu verlegten Laminatboden in modernem Stil ausgestattet und frisch gestrichen. Die komplette Elektrik wurde in 2023 auf den neuesten Stand gebracht. Eine Einbauküche und ein Kellerraum werden zur Nutzung überlassen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung besitzt eine moderne Gas-Etagenheizung (wurde neu in 2022 eingebaut), die eine effiziente Beheizung der Wohnung gewährleistet.


Lage

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus an einer ruhigen Seitenstraße im beliebten westlichen Ringgebiet der Stadt Braunschweig. Der Stadtteil westliches Ringgebiet erstreckt sich von der Innenstadt bis hin zur Weststadt und Lehndorf.

In der Nähe vom Stadtzentrum und Westpark ist hier ein städtisches Leben mit hohem Naherholungswert vereint. Die Hochschule für Bildende Künste (HBK) ist in der Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar. Weiterhin befinden sich im westlichen Ringgebiet etliche Schulen, Ärzte und Kitas.

Für den täglichen Einkauf erreichen Sie fußläufig in fünf Minuten Aldi am Madamenweg.


Sonstiges

Die Wohnung ist gut als 2er-WG geeignet (Nähe zur HBK). Die Vermietung ist provisionsfrei. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um vielleicht ein neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse bitte kurze Angaben zu Arbeitstätigkeit, Nettoeinkommen, Personenzahl und Haustieren geben.

Aufgrund der zu erwartenden Anzahl von Anfragen können leider nicht alle beantwortet werden.


Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 23.05.2022 bis 22.05.2032
Effizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 110,05 kWh/(m²·a)