Ansprechende Büro- oder Praxisräume in zentraler Innenstadtlage!

# Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Büro- oder Praxisräume befinden sich im Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 1996 erbaut wurde.

Die ansprechende Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Eingang und teilt sich wie folgt auf:

3 Räume, Teeküche, WC-Anlage mit 2 WC, Flur, Empfang, Windfang, Garderobe sowie ein Aktenbereich- oder Warteraum. Gesamtfläche ca. 106 m² .

Die Räume werden frisch gestrichen übergeben.

Die monatliche Miete beträgt 735,-- € zuzüglich 150,-- Abschlagszahlung für Nebenkosten. Außerdem kann ein TG-Stellplatz zu 40,-- €, welcher fußläufig ereichbar ist, angemietet werden

Bezugsdatum: sofort frei

# Ausstattung
- Gaszentralheizung

- Kunststoff-Isolierglasfenster

- Böden: PVC und Fliesenbelag

- sep. Eingang

- nähe Marktplatz

- in der Nähe befindet sich ein Parkdeck, welches in wenigen Minuten erreichbar ist

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort frei

Nebenkosten: 150,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 885,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.470,00 €

Gesamtfläche: ca. 106 m²
Bürofläche: ca. 106 m²

# Lagebeschreibung
Als Große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders duch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.

Der Busbahnhof, S-Bahnhaltestelle West und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 78.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996

Anbieter-Objekt-ID: 167