Anlageobjekt in Coswig zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Neubauwohnung von 1996 in einer sehr beliebten Wohnlage von Coswig. Beliebt wegen seiner zentralen Lage, guten S-Bahnanbindung, der nahen Einkaufsmöglichkeiten und der strategisch geschickten Lage zur Landeshauptstadt Dresden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie mir eine Email, oder rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihre Fragen.

# Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich wie folgt:

- Wohnzimmer (ca. 27,76 m²) mit Balkon (ca. 12,92 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,65 m²)
- Küche (ca. 4,19 m²)
- Bad (ca. 5,83 m²)
- Flur (ca. 8,92 m²)

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,92 m²
Vermietbare Fläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Coswig ist eine Stadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt im Bereich des mittleren Elbtals, rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Meißen. Die Stadt hat sich in der jüngeren Vergangenheit sehr gut entwickelt. Sie verfügt heute über eine hervorragende Infrastruktur nebst S-Bahn, Straßenbahn, Schulen, Kindergärten, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Dresden-Nord sowie der Flughafen Dresden-Klotzsche sind in ca. 15 PKW-Minuten gut erreichbar. Zur Autobahnanschlussstelle Dresden-Neustadt sind es ca. 20 Minuten mit dem PKW. In die ca. 8 km entfernte Dresdner Innenstadt gelangt man in ca. 25 Minuten mit dem Auto, nach Meißen sind es ca. 15 PKW-Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Hier finden Sie bekannte Lebensmitteldiscounter, Banken, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Postfiliale, und vieles mehr. Schulen und Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung ebenso vorhanden.

# Sonstiges
Möchten Sie die Wohnung als Kapitalanleger kaufen, so können Sie aktuell mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 6500,- Euro rechnen.

Kontaktieren Sie mich - ich berate Sie gerne.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-16
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SHCK683