ANFRAGESTOPP: Schöne 3-Zi.-Endetagen-Whg. in Kronwerk-Süd

Ich kann derzeit keine Besichtigungstermine mehr anbieten. Bitte sehen Sie von einer Anfrage ab, solange "ANFRAGESTOPP" im Anzeigentitel vermerkt ist.

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (Berufstätigkeit, Anzahl der einziehenden Personen, Gründe für die Wohnungssuche). Aussagekräftige Anfragen beantworte ich gern.

Die Wohnung wird an max. 3 Personen und nur an Selbstzahler vermietet. Die Warmmiete sollte nicht mehr als 35% Ihres Nettoeinkommens ausmachen. Hunde sind nach Absprache erlaubt.

Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren geschlossen.

Die freundlich-helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses im Stadteil Kronwerk-Süd, nahe der Rendsburger Altstadt.

Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss. Die teilweise vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter. Alle drei Zimmer haben eine reelle Größe und sind bestens nutzbar. Die Raumgrößen sind wie folgt:
• Wohnzimmer: ca. 21 m²
• Schlafzimmer: ca. 15 m²
• Arbeitszimmer: ca. 15 m²
• Küche: ca. 6 m²
• Vollbad: ca. 4 m²
• Flur: ca. 6 m²
Die gesamte Wohnfläche (inkl. Flur) beträgt ca. 67 m².

Wohn- und Arbeitszimmer sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Das Stäbchenparkett in beiden Zimmern sorgt für ein wohlig-warmes Raumgefühl. Schlafzimmer und Flur sind mit hellem Laminat ausgelegt. Das Gebäude ist um 1960 erbaut worden und wird mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein praktischer Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung.

Die Mieter des Hauses pflegen ein gutes nachbarschaftliches Miteinander.

Die Wohnung kann voraussichtlich ab Mitte Juni bezogen werden.

Ausstattung
- Parkett-/ Laminatfußboden in allen Zimmern und im Flur, Fliesen in Bad und Küche
- Vollbad mit Badewanne
- Einbauküche mit Cerranfeld + Backofen + Dunstabzugshaube
- Kabel-TV ist vorhanden und in den NK enthalten

Lage
Das Haus liegt zentral und verkehrsgünstig, nur gute 5 Minuten zu Fuß von der Fußgängerzone und der Altstadt entfernt. Bahnhof und ZOB sind in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Busminuten erreicht. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus. Dort halten mehrere Buslinien.

Im Umkreis von 1 km gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, Schulen, einen Spielplatz, Parks, die Eider und alles, was man sonst zum täglichen Leben braucht. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten. Mehr- und Einfamilienhäuser prägen hier das Straßenbild.

Die Landeshauptstadt Kiel, Eckernförde und damit die Ostsee erreichen Sie genauso in 30 Minuten mit dem Auto wie Schleswig und die Schlei oder Neumünster. Hamburg ist mit dem Auto in ca. 1 Stunde zu erreichen.

Sonstiges
Vor Abschluss eines Mietvertrags werden folgende Unterlagen aller Mieter benötigt:
• Selbstauskunft
• Schufa-Auskunft
• Einkommensnachweis (letzte 3 Gehaltsabrechnungen)
• Personalausweis
• Vor-Vermieterbescheinigung
von privat