Amerang: Neubau von einem hochwertigen Reihenmittelhaus!

# Objektbeschreibung
Am Zenznweg in naturnaher Lage am Ortsrand von Amerang entstehen 2 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen.

Der Stil vereint traditionelle ländliche Elemente mit moderner Architektur. Natürliche Materialien wie Holz und Stein, sowie großzügige Fenster bringen viel Licht in die Räume und schaffen gleichzeitig beste Aussichten in die grüne Umgebung. Eine traumhafte Terrasse bietet viel Platz für Ruhe und Gemeinsamkeit. Die Verwendung von nachhaltigen Baustoffen und energieeffizienten Technologien ist ebenfalls charakteristisch für diese Bauweise. Jede Einheit präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, somit wird ein hohes Maß an Lebensqualität realisiert.

Baufertigstellung: Oktober 2024

# Ausstattung
Das Objekt zeichnet sich durch eine klare und ansprechende architektonische Linie aus.

Hochwertige Ausstattung:
- Kfw - Effizienzhaus 55, Fernwärme
- Massive Ökologische Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Große sonnige Terrasse
- Hochwertiger Holzparkett in allen Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen nach Ihrer Wahl

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Grundstücksfläche: ca. 158 m²
Nutzfläche: ca. 56,47 m²

# Lagebeschreibung
Amerang ... das kleine, besondere Dorf im Chiemgau.
Amerang liegt traumhaft mitten im Grünen, eingebettet in eine liebliche Voralpenlandschaft aus Hügeln, Tälern, Seen und Mooren. Der Blick reicht über die Landschaftsschutzgebiete hin zur Bergkulisse der Chiemgauer Berge. Mehrmals wurde der Gemeinde Amerang im Wettbewerb der schönsten Dörfer Bayerns ein Preis verliehen.
Amerang ist ein liebenswerter Ort, der Tradition bewahrt und sich mit Stolz "Museumsdorf" nennen darf, gibt es doch kein anderes Dorf, das drei bedeutende Museen (EFA-Automobilmuseum, Bauernhausmuseum, Schloss Amerang) aufweisen kann und jedes Jahr viele Besucher begeistert.

Tradition und Brauchtum:
Tradition und Brauchtum werden hier gelebt. Zahlreiche Musikveranstaltungen, das musikalisch außerordentlich vielfältige Kulturfest, das Ameranger Sommer Gfui oder die allsommerlichen Schlosskozerte im Arkadenhof des Ameranger Schlosses hat weithin den Ruf als kulturelle Perle unter den bayerischen Dörfern erlangt.

Sportlich aktiv:
Für die Sportlichen steht eine Vielzahl von Wander- und Radwegen zur Auswahl, die in das regionale Wegenetz der Chiemgauer Seenplatte eingebunden sind. Besonders reizvoll sind auch Wanderungen in das Landschaftsschutzgebiet "Freimoos". Auch verschiedene Themenwege laden zur Erkundung der Naturlandschaft ein. Der 2010 erstellte Moorlehrpfad zwischen Amerang und Halfing stellt die Entstehung der Moorlandschaft nach der Eiszeit und die dort beheimatete Tier- und Pflanzenwelt dar. Amerang liegt auch auf der Strecke von bekannten Fernradwegen, wie dem Benedikt- oder dem Mozartradweg, sowie Fernwanderwegen. Amerang ist nicht nur im Sommer ein Ort für abwechslungsreiche Sportaktivitäten. In der kalten Jahreszeit stehen den Wintersportlern, sofern die Schneelage ausreicht, drei Langlaufloipen im Ameranger Moos zur Verfügung. Ebenso lädt der Friedlsee bei zugefrorener Eisdecke zum Schlittschuhfahren und Eishockey spielen ein.

# Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

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Anbieter-Objekt-ID: PH-VK-A-4-3