Altes Bauernhaus, Hof m. Nebengebäuden u. Freifläche in Schiefweg

Bauernhaus in erhöhter Lage mit schönen Ausblick aufs Dorf mit viel Potenzial.
Direkt am neu gestalteten Dorfplatz gelegen, befindet sich diese historische Gebäude auf einem ca. 1.811 m2 großen Grundstück. Bebaut ist dieses mit dem Hauptgebäude mit angrenzender
Scheune, Lagerräumen und einem Silo. Im Anschluss befindet sich
die Garage, Schweinestall, Hühnerstall und weitere Lagerräume.
Außerdem befindet sich auf dem weitläufigen Grundstück ein ehemaliger Kuhstall und eine weitere Scheune.
Umfassende Sanierungen, die die Substanz des Hauses betreffen,
wurden bereits durchgeführt. Diese wurden am Fundament, an der Außenfassade (Holzschindelfassade) und am Dachstuhl vorgenommen. Im Inneren des Hauses besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf.
Außerdem besteht, aufgrund der 2. Zufahrt, die Möglichkeit auf dem
hinteren Grundstücksanteil ein weiteres Haus zu errichten.
Unverbauter freier Blick auf Waldkirchen über Wiesen und Felder!
Die Baugenehmigung erfolgt nach dem §34 BAUGB (Einzelgenehmigung)

Ausstattung
• historisches Gebäude
• kein Denkmalschutz
• Brunnen Tiefbrunnen mit Eigenwasser
• sehr schöne Sichtachsen
• Gewölbekeller Eiskeller
• weitere Bebauung möglich
• 2. Zufahrt
• Fundament, Fassade und Dach erneuert
• diverse Nebengebäude
• Garage
• Dielenboden
• Ofenheizung

Lagebeschreibung WALDKIRCHEN
Die schöne Stadt im niederbayrischen Landkreis Freyung-Grafenau,
liegt zwischen Passau und dem Bayrischem Wald. Außerdem liegt es
im bekannten Dreiländereck, Bayern –Tschechien – Österreich.
Auf Grund dieser Nähe zu mehreren Ländern ist eine Vielseitigkeit
an Freizeitmöglichkeiten über alle Jahreszeiten hinweg garantiert.
Des Weiteren lässt Waldkirchen bei einem Spaziergang keine Wünsche offen! Die vielen illustren Gassen, verleihen dem Städtchen einen ganz besonderen Charme.
Mit der Ringmauer aus dem 14. Jahrhundert und einem schönen Marktplatz lädt die gemütliche Stadt zum Träumen ein.
Am besten ist die Stadt zu Fuß zu erkunden. Optional können Sie
auch vom zentralen Busbahnhof die lokalen Buslinien zu den einzelnen Stadtteilen nehmen.
Auch für essentielle Dinge des täglichen Bedarfs - wie Kindergärten,
Schulen, Ärzte und Apotheken – ist ebenfalls gesorgt.
Überregional bekannt ist Waldkirchen durch das populäre Modehaus
Garhammer, welches sich großer Beliebtheit erfreut. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, kommen die sportlichen Aktivitäten in
Waldkirchen definitiv nicht zu kurz. Mit Golfplatz, Hallenbad, Freibad, Eisstadion, idyllischen Wanderwegen, einem Kletterwald und
vielem mehr, werden Familienausflüge stets abwechslungsreich.

Preis auf Anfrage!
Verkauf von Privat!