Altes Bauerngehöft mit Scheune und schönem Grundstück!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Immobilie mit Scheune, Nebengelass, Hof und Garage. Das Anwesen gehörte einst zum nahe gelegenen Schloss. Strom, Wasser und schnelles Internet liegen an. Abwasser geht in den öffentlichen Kanal. Die Straße mit Beleuchtung ist ausgebaut. Das Wohngebäude besteht aus zwei Haushälften. Teilweise modernisiert wurde die rechte Seite. Der andere Teil des um 1850 massiv errichteten Gebäudes ist sanierungsbedürftig. Geheizt wird mit Einzelöfen und einem Kamin. In den 1990er Jahren wurde das Scheunendach erneuert. Seit dieser Zeit steht auch die Fertigteilgarage auf dem Grundstück. Ein alter Keller befindet sich unter dem Schuppen. An der nördlichen Seite grenzt ein ehemaliges Stallgebäude aus massivem Bruchstein, welches heute einer Tischlerei als Werkstatt dient. Aus Bruchstein bestehen auch die Mauern, die das Grundstück einfrieden. Regenwasser wird u. a. in einer große Zisterne mit elektrischer Pumpe aufgefangen. Wer Zeit und Mühe nicht scheut, kann aus dieser Immobilie etwas machen. Besonders interessant ist das Grundstück für Tierhalter oder Selbstversorger.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schnelles Internet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1036 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobile befindet sich am östlichen Ortsrand von Brücken. Der Ort an der Helme liegt rund 8 km westlich von der Kreisstadt Sangerhausen (Europarosarium) in der Nähe der Landesstraße 151 sowie der Bundesautobahnen 38 (ca. 10 km entfernt) und 71 ( ca. 20 km entfernt). Nur ein paar Kilometer südwestlich erstreckt sich das Kyffhäusergebirge.

Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin. Zur Grundschule geht es in den Nachbarort Wallhausen, später dann ins Gymnasium in die Kreisstadt.

Ein Lebensmittelhandel mit Poststelle findet man hier auch. Der nächste Supermarkt ist 5 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist um die Ecke. Natürlich hat Brücken auch einen Fußballverein mit entsprechendem Fußballplatz und Lokal.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 333,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.11.2022
Gültig bis: 2032-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: VS-3182