Alter Gutshof Hotel / Restaurant

Angeboten wird ein historisches Landgut aus dem 16. Jahrhundert, in wunderschöner und ruhiger Lage in Nordwestmecklenburg (Mecklenburg-Vorpommern).

Das Objekt steht zum Kauf , Mietkauf oder zur Pacht bereit.

Entfernung vom Kloster Rehna 6 km, Lübeck 24 km, Travemünde 42 km, Grevesmühlen 24 km, Wismar 42 km, Hamburg 72 km, Rostock 101 km und 28 Autominuten vom Flughafen Lübeck.

Das gesamte Gut besteht aus mehreren Gebäuden:

Das vor Jahren hochwertig kernsanierte und teilunterkellerte Haupthaus des brauereifreien Hotels samt Anbau (Nutzfläche 140 qm) und attraktiver Außenanlage beinhaltet die Rezeption, 14 Gästezimmer,eine Gastrobar mit Wintergarten, das Restaurant mit 167 qm großem Seminarraum bzw. Veranstaltungssaal (mit kleiner Bühne), den Biergarten, eine große Sonnenterrasse, die Gastronomie-Küche, eine 158 qm große Betreiberwohnung (5 Zi.-Küche, 3 Bäder), Kühlkeller, Waschküche uvm..

Der reine Gastronomiebereich hat 387 qm und könnte problemlos zu Wohnraum umgebaut werden.Der Dachboden ist mit 178 qm noch ausbaufähig. Aktive Nutzfläche in diesem Gebäude sind ca.= 1.232 qm.

Das separate SPA-Gebäude (Saunahaus) mit 213 qm aktiver Nutzfläche beinhaltet 5 Räume, 4 Bäder, Sauna, Jacuzzi, Fitnessraum, den Ruhebereich, eine große Terrasse und eine Liegewiese daneben.

Im voll unterkellerten Speichergebäude der ehemaligen Schäferei können zusätzlich bis zu 20 Gästezimmer (mit eigenem Bad) im EG und DG sowie 5 Ferien-Appartements im Tiefparterre entstehen. Dieses Gebäude ist momentan noch denkmalgeschützt, was bei Bedarf allerdings geändert werden könnte. Komplett wären es dann etwa 2.580 qm Wohn- & Nutzfläche.

Das großzügige parkähnliche Grundstück mit wertvollem Baum- & Pflanzenbestand hat derzeit 18 Parkplätze, bietet aber genügend Platz für viele weitere Stellplätze.

Das Objekt wird mit Wärme über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher versorgt und ist mit Holzsprossen - ISO-Fenstern ausgestattet. Gas, Strom, Tel., Internet und Wasseranschluss, alles aktiv. Alle Zimmer haben eigene Bäder, PVC-Böden im Dielendesign und sind überwiegend möbliert.

Alle Dächer sind top, nur beim Speichergebäude besteht Handlungsbedarf. Das teils eingefriedete Anwesen ist sofort bezugsfähig und mit überschaubaren Investitionen (z.B. auch als Monteur-Unterkunft) mit guter Rendite betreibbar. Auch geeignet als Club- oder Seminar-Hotel.

Umliegend Grünflächen können dazugepachtet und evtl. sogar gekauft werden.

Das Grundbuch ist lastenfrei und es gibt keinerlei Baulasten oder Bodenverunreinigungen.

Besichtigungen sind fast jederzeit möglich. Bei Anfragen bitte eine Telefonnummer (idealerweise eine WhatsApp-Nummer) angeben.

Aufgrund der großen Nachfrage wäre die Erschaffung von Wohnraum ideal.

In den letzten Jahren wurden in der Gemeinde über 15 neue Häuser errichtet.

A.Klein